Драка за сервитут с последствиями для здоровья, случилась в Троицком лесу в Казани

Драка за сервитут с последствиями для здоровья, случилась в Троицком лесу в Казани. Из-за беспорядочного «освоения» территории бывших садовых участков, один из дачников оказался в прямом смысле в безвыходном положении: соседи отказываются предоставлять ему проезд и проход по своим дорогам.

Для получения сервитута важно доказать, что отсутствует иной доступ к участку, кроме испрашиваемого, и, исходя из исторического характера освоения рассматриваемой территории, следует установить либо исключить вину застройщика, который мог ограничить (лишить) собственников участка физического доступа к земельному участку.

Верховный Суд РФ в целях обеспечения единообразного подхода к разрешению споров о сервитуте обобщил судебную практику и указал, в частности, что:

- действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута — если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях, можно сразу обратиться в суд;

- сервитут не может быть установлен для обеспечения прохода или проезда к самовольной постройке, в том числе к новому объекту, возникшему в результате самовольной реконструкции недвижимого имущества;

сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка иной возможности реализовать свое право пользования этим участком;

- при наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;

- лицо, в пользу которого зарегистрирован сервитут, осуществляет пользование чужим земельным участком на условиях, установленных соглашением, а плата за сервитут определяется судом, исходя из принципов разумности и соразмерности и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

_________________________________

Смотрите!: Rutube

Заказывайте!: Каталог Услуг

Изучайте!: База Знаний