Заманчиво? Опасно! Почему та квартира на Циане дешевле на 2 млн — и вас уже продали.
Вы нашли на Циане идеальную квартиру. Цена на 1.5-2 миллиона ниже рынка, фото отличные, район тот самый. Вы уже представляете, как отмечаете новоселье… А вас уже занесли в базу как «горячего клиента». Потому что этой квартиры не существует.
Это — приманка. Недобросовестные риэлторы массово создают такие фейковые объявления, чтобы за секунды собрать ваши контакты. Их цель — не продать ту квартиру, а продать вас другим агентствам или навязать то, что «есть в наличии».
Почему с ними нельзя иметь дело?
Вы — товар. Ваш номер телефона и данные будут перепроданы десяткам агентов. Готовьтесь к шквалу звонков с предложениями, которые вам не интересны.
Вы теряете время. Вас будут водить за нос, утверждая, что «квартира только что продана, но есть другая, чуть дороже».
Вы имеете дело с мошенниками. Если человек начинает с обмана, как вы можете доверить ему сделку с вашими миллионами?
🔍 Как распознать фейковое объявление?
Цена «слишком хороша, чтобы быть правдой»
Посчитайте цену за кв.м: в Санкт-Петербурге в новых ЖК («Тайм Сквер», «Сенат») средняя стоимость — 250–300 тыс. ₽/м². Если в объявлении указано 170–200 тыс. ₽/м² — это явный сигнал.
Пример: 34,3 м² × 250 тыс. ₽ = 8,5 млн ₽, но объявление предлагает за 6,1 млн ₽. Разница — 2,4 млн ₽!
При поиске выставляйте фильтр от дешевых к дорогим, тут сразу и увидите разницу.
Хотите смотреть только реальные квартиры и тратить силы на выбор, а не на борьбу с ловушками? Обращайтесь к профессионалам, чья репутация — их главный актив.
Пишите в личные сообщения, и мы начнем поиск с чистого листа.
