🔥 «Самолет» попал в шторм

🔥 «Самолет» попал в шторм. Разбираемся, что случилось на самом деле

На рынке недвижимости шум. Группа «Самолет» — в центре сразу двух громких историй. Изъятие проекта в Новой Москве. Письмо в правительство с просьбой о помощи. Клиенты волнуются, в чатах паника. 📱

Мой канал читают и покупатели, и коллеги. Поэтому давайте спокойно, на фактах, разберем, что произошло. Без эмоций.

Факт первый. Проект изъяли ⚖️

«Квартал Марьино» в Новой Москве (855 тысяч квадратов) передали Росимуществу. Причина — иск Генпрокуратуры к латвийскому банку Rietumu Banka. «Самолет» потерял доступ к стройке, но остался поручителем перед банками. Под ударом — 1600 дольщиков. Компания заявляет, что будет обжаловать решение.

Факт второй. Компания попросила у государства денег 💰

Точнее, не денег, а субсидирования процентных ставок по кредитам. Сумма, которая гуляет в новостях, — около 50 миллиардов рублей.

Что говорят в «Самолете» 🗣️

Финансовый директор провела экстренный звонок с аналитиками. Главное:

— «У нас нет дыры в 50 миллиардов». Нужно не прямое финансирование, а помощь с высокими ставками.

— Компания подтверждает: все обязательства перед держателями облигаций выполнит. В 2026 году надо выплатить 4,9 миллиарда.

— Акционеры не собираются отдавать блокирующий пакет акций.

— Задача — рефинансировать текущие долги, а не брать новые.

Что говорят в Минстрое 🏛️

Ведомство ответило четко: проблемы одной компании — не проблема всей отрасли. Строительный сектор устойчив. А ситуация с «Самолетом» — это внутренняя история холдинга, реструктуризация активов.

Моя оценка как риэлтора 👇

Здесь два слоя.

Первый — «Квартал Марьино». Это реальный риск. 1600 дольщиков сейчас в подвешенном состоянии. Стройка перешла под контроль Росимущества. Исход будет зависеть от судов. Эту историю надо мониторить отдельно. 👀

Второй — общая ситуация в компании. «Самолет» публично заявляет, что платежеспособен. Обращение за субсидиями по ставкам в текущих условиях — не паника, а вынужденная мера бизнеса. Многие крупные игроки сейчас проходят через то же самое.

Вывод для тех, кто выбирает квартиру 🏠

Рынок новостроек Москвы стабилен. Ситуация с одним застройщиком не отражается на всей отрасли — это подтвердили и в Минстрое. ✅

Но эта история лишний раз напоминает: выбирать нужно не по красивым буклетам, а по реальной надежности компании.

Я всегда проверяю:

🔍 — финансовое здоровье девелопера

📊 — его долговую нагрузку

📜 — историю отношений с властями

⚖️ — судебные иски

Хотите проверить конкретного застройщика перед покупкой? Пишите в личные сообщения @MarkinaRealty

Сделаю разбор. ✍️

#Самолет #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосква #НовостиНедвижимости #КварталМарьино #РиэлторМосква #ВыборКвартиры