При планировании ремонтных работ всегда необходимо учитывать возможное увеличение первоначального бюджета на 10–15%. Этот запас необходим по разным причинам: рост цен (в последнее время это случается всё чаще), изменения в предпочтениях заказчика при выборе материалов отделки и меблировки (иногда это происходит буквально в последний момент), смелые решения в ходе реализации проекта, которые требуют дополнительных затрат.
Историю реализации одного из своих проектов, бюджет которого вырос с запланированных 5 000 000 рублей до 8 000 000 рублей, рассказала студия дизайна Coolagin.Design. Как и почему это произошло, а главное, что получилось в итоге?
Не единственное жильё
«Дизайн-проект, которым мы хотим сегодня поделиться, был разработан для семейной пары, Натальи и её супруга. Они живут на два города — в Москве и Санкт-Петербурге, поэтому решили приобрести второе жильё в столице. Выбор пал на жилой комплекс бизнес-класса «Метрополия» в Южнопортовом районе.
В основном в новой квартире живёт муж, но жена часто к нему приезжает, поэтому она принимала активное участие в ремонте.
Мы полностью демонтировали все элементы, оставшиеся после строительной бригады, и сняли отделку до бетонного основания. Заказчику было крайне важно высокое качество ремонта, и экономить он не стал. Это, конечно же, значительно улучшило качество интерьера и позволило создать более комфортное жилое пространство.
5 000 000 рублей — не предел, или почему вышло так дорого
Мы тщательно спланировали смету проекта, стараясь не превышать бюджет, и у нас почти получилось. Цены на материалы росли, но не критично (за исключением резкого «скачка» в 2022 году).
А вот изменение требований заказчика существенно отразились на итоговой смете. Например, изначально в плане и проекте мы использовали одну мебель, а купить решили в итоге другую — гораздо дороже. Одна только кухня без техники стоила 600 000 рублей, люстра — ещё 100 000 рублей. Всё остальное наполнение квартиры и вовсе обошлось в 1 500 000 рублей — в ходе реализации проекта в смету вносились самые разные изменения.
Не обошлось и без технических трудностей
Как и при любом ремонте, были и свои сложности — например, при организации освещения. Люстру в спальню выбирали не только по дизайну, но и по световым характеристикам, и нашли, как нам казалось, идеальную во всех смыслах. Но на деле вместо заявленной производителем цветовой температуры в 3000 Кельвинов мы получили что-то около 4000–5000 Кельвинов. Что делать? Заказчик нуждался в «тёплом» свете, а мы получили «холодный».
Свет в спальне сильно отличался от остального освещения квартиры, что недопустимо даже на уровне комфорта. Чтобы устранить это несоответствие, пришлось заменить лампочки и светодиодную ленту.
Ещё больше проблем доставила люстра в гостиной, которую пришлось перевешивать дважды из-за ошибки потолочных монтажников, проигнорировавших наше указание. Они не установили закладные под светильник и действовали по стандартной схеме монтажа, без учёта особенностей конкретного осветительного прибора. Нужно было учесть несколько тросов и возможность регулирования интенсивности освещения (диммирование), а они этого не сделали. Всё это значительно усложнило подключение.
В результате мастера за свой счёт заново смонтировали большое потолочное полотно на всю кухню, гостиную и прихожую. А мы получили урок — впредь будем тщательно изучать особенности установки каждого светильника и акцентировать внимание исполнителей на деталях.
Ещё одной проблемой стал бойлер. Изначально по желанию заказчицы мы установили проточный, но в этой квартире такого типа устройство оказалось несовместимым с электрической системой. Пришлось заменить водонагреватель на накопительный и спрятать его в шкаф.
Современный дизайн с нотками классики
За счёт мебели, техники и картин на стенах получился современный интерьер. А молдинги и филёнчатые кухонные фасады придали ему нотку классики.
Кстати, про картины. Они появились в квартире неслучайно — Наталья купила их специально для этой квартиры у известного художника из Санкт-Петербурга, а мы гармонично вписали их в интерьер, заказав в багетной мастерской подходящее обрамление.
Для этого проекта вообще многое делалось на заказ, включая даже штору для ванной. Её подбирали под цвет плитки и мебели, поэтому она смотрится эффектно и дорого.
К ванной комнате мы подошли особенно серьёзно: выровняли её геометрию и добились того, чтобы короб инсталляции находился на одном уровне со встроенными полками. Над унитазом в шкафу мы спрятали коллекторы и водонагреватель.
Отдельная гордость — ростовое зеркало, которое служит потайной дверью в гардеробную. Дверное полотно выглядит как большое зеркало, и только заказчики знают, что за ним скрывается.
Выходить за бюджет совсем не обязательно
В итоге клиенты остались довольны проектом и его реализацией, а мы получили удовольствие от работы с ними. Да, это требовательные заказчики, но они точно знают, чего хотят и принимают решения не колеблясь. В этом проекте наши расходы значительно превысили первоначальную смету. Только так нам удалось учесть пожелания клиентов, которые менялись буквально на ходу и всё время в сторону удорожания.
Но так бывает не всегда: если клиент хочет уложиться в первоначальный бюджет, мы знаем, как это сделать. Прежде всего нужно всё тщательно распланировать и строго следовать задуманному. Также не стоит торопиться при покупке материалов и техники: да, цены могут расти, но и акции бывают. Если проявить терпение и подождать, можно найти выгодное предложение.
Кроме того, у нас есть база поставщиков, у которых можно приобрести мебель и материалы со значительной скидкой. Так что если нужно сэкономить без потерь качества, мы всегда можем помочь. В этом и других наших проектах заказчики получают не просто красивый интерьер, а тщательно продуманное и удобное пространство в строгом соответствии со своими пожеланиями — дорогими или более бюджетными.
Кстати, если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья