На сайте Спроси.Дом.РФ появилось новое решение Минфина по Семейной ипотеке 25-67381-01850-Р от 14.01.2026 .
Тут мы приложили решение с нашими пометками, листайте - синим ранее было, но важное, красным - нововведения. Все интересное с 26 страницы.
В общем, там все то, о чем уже разъясняли банки:
1️⃣ оба супруга в сделке, это и так уже было понятно. Исключение - супруг-иностранец. необходимо появилась еще одна категория исключение - участник НИС (военная ипотека). Мы тут пока не понимаем, это касается рыночной военной ипотеки или и семейной военной ипотеки тоже (ждем доп.разъяснений).
2️⃣ теперь идет учет ребенка, по которому(ым) оформляется семейная ипотека. Учитывается по СНИЛС. Второй раз этот же СНИЛС уже не прокатит.
3️⃣ с 01.02.2026 право на участие в программе возникает у одного из родителей (матери или отца), зарегистрированного по одному адресу места жительства первого ребенка и (или) последующих детей, а также у одного из родителей (матери или отца), зарегистрированного по одному адресу места жительства ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
4️⃣ И да, ставка может быть повышена в случае не включения в договор заемщиков согласно новых изменений (супругов). Для договоров с 1 февраля 2026 года.
#семейнаяипотека #недвижимость #жилье #минфин