🏢 **Рынок земли под застройку в Москве демонстрирует устойчивый рост цен**
Согласно экспертной оценке директора по развитию бизнеса VSN Group Александра Мещерякова, стоимость земли под жилищное и коммерческое строительство в Москве за прошедший год увеличилась в среднем на 15-20%. Основной причиной данной тенденции является дефицит предложений, отвечающих требованиям девелоперских компаний, и высокий спрос на участки с готовой разрешительной документацией.
Приобретение земельных участков с согласованными технико-экономическими показателями (ТЭП) предполагает ценообразование, ориентированное на будущую застраиваемую площадь. Стоимость квадратного метра в таких случаях варьируется от 50 000 до 1 000 000 рублей. Участки, не имеющие ТЭП, оцениваются в диапазоне от 200-300 миллионов до 2-3 миллиардов рублей за гектар, при этом в премиальных локациях наблюдается максимальная ценовая конъюнктура.
Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова подчеркнула, что ценообразование в значительной степени обусловлено затратами на получение исходно-разрешительной документации для реализации строительных проектов.
Аналитики VSN Group прогнозируют сохранение восходящей тенденции в стоимости земли в Москве. Наиболее востребованными и демонстрирующими наибольшую ценовую динамику будут участки, позволяющие девелоперам оперативно приступить к строительству.
