⚠️ Разводов не будет ⚠️
📣 Семейная ипотека: ключевые изменения, которые вступают в силу в ближайшие дни
Разбираем разъяснения банков (в т.ч. ДОМРФ, ВТБ, Альфа-Банк) — что действительно важно и где скрыты риски.
⸻
1️⃣ Состав заемщиков: кто обязательно участвует в сделке
▪️ Супруг включается в сделку обязательно, даже если он:
— не является родителем ребёнка
— не подтверждает доход
📌 Исключения:
• супруг — иностранец
• супруг — участник военной ипотеки (возможны брачный договор или нотариальное согласие)
❗Важно:
Штамп в паспорте не доказывает брак или развод. Банки требуют свидетельство о браке / разводе независимо от отметок в паспорте.
⚠️ В кредитном договоре появится пункт о сокрытии фактов о браке — выявление приведёт к повышению ставки.
⸻
2️⃣ Один кредит на семью
С 1 февраля:
❌ оформить по одной семейной ипотеке на каждого супруга нельзя
✅ один кредит на семью под 6%
⚠️оба супруга — созаемщики
📌 Брачный договор не отменяет обязанность включения супруга в кредит
(но и не является препятствием для сделки)
⸻
3️⃣ Прописка с ребёнком — ключевое условие
Право на семейную ипотеку имеет родитель, который постоянно зарегистрирован по одному адресу с ребёнком.
Что это значит:
🔹требуется постоянная регистрация в банк предоставляются документы о прописке ребёнка
🔹если детей несколько — адрес регистрации должен быть единым
👨⚖️ При разводе:
— необходимо решение суда о месте проживания ребёнка
⸻
4️⃣ СНИЛС ребёнка — теперь обязателен
🔹 СНИЛС целевого ребёнка включается в проверку
🔹 данные попадают в единую базу
🔹 повторное обращение второго родителя приведёт к автоматическому отказу
Пример:
Родители в разводе, один ребёнок. ❌ воспользоваться программой сможет только тот, с кем зарегистрирован ребёнок.
⸻
Дополнительно:
🔹требуется согласие на обработку персональных данных
🔹до 14 лет — подписывает родитель
🔹после 14 лет — ребёнок с согласия законного представителя
❌ Отменяется «донорская ипотека»
(когда для сделки привлекали чужую семью с ребёнком)
⸻
📌 Вывод
Семейная ипотека стала жёстче и формализованнее: банки проверяют брак, прописку и СНИЛС ребёнка.
Если планируете покупку или сомневаетесь, подходите ли под новые условия — лучше разобраться до подачи заявки, а не после отказа.
✉️ Готов разобрать вашу ситуацию и документы — пишите в личные сообщения иди звоните 📞 +79650430088
#семейнаяипотека #ипотека
