Вы ждали этого годами (буквально). Если ваш застройщик кормил вас «завтраками» и задерживал ключи, прикрываясь постановлениями правительства — времена изменились. С 1 января 2026 года лазейка закрыта.
Что это значит для каждого, кто купил новостройку? Разбираем по фактам:
1. Неустойка вернулась в чат
Если объект не передан в срок, указанный в ДДУ, вы снова имеете право требовать выплаты. Теперь застройщик не может просто сказать «извините, подождите» — каждый день просрочки теперь стоит ему денег.
2. Как считаем деньги?
Всё возвращается к истокам — Федеральному закону № 214-ФЗ. Размер неустойки снова рассчитывается по стандартной формуле.
Важно: Начисления возобновились только за периоды с 1 января 2026 года. За «прошлые долги» периода моратория взыскать по полной всё еще сложно.
3. Ловушка для «старых» дел
Тут есть важный нюанс, о котором многие молчат:
• По исполнительным производствам, которые начались до 2026 года, действует отсрочка.
• Застройщики получили легальное право не платить по старым долгам (штрафам и пеням) до 31 декабря 2026 года.
Что возобновилось прямо сейчас:
• ✅ Начисление неустойки за просрочку передачи ключей.
• ✅ Пени за задержку устранения строительных дефектов.
• ✅ Штрафы за невыполнение требований дольщика в добровольном порядке.
Резюме: Рынок недвижимости возвращается в правовое поле. Для дольщиков это отличный рычаг давления, чтобы застройщики перестали расслабляться.
Хотите узнать, какую сумму неустойки вы можете требовать со своего застройщика уже сегодня? Напишите в комментариях «Расчет», и я пришлю вам актуальную формулу на 2026 год. 👇
