Каждый пятый заемщик в Москве закрыл ипотеку за год без остатка
В 2026 году москвичи стали активнее избавляться от ипотечных долгов: 20% заемщиков полностью рассчитались с банками за первый год, а еще половина регулярно делала досрочные выплаты. Средний кредит уменьшился до 3,3 млн рублей, а основными плательщиками стали люди 35–40 лет с финансовой подушкой.
Фотография: Restate.ru
По информации РБК, в 2026 году на рынке ипотечного кредитования Москвы произошли заметные перемены. Каждый пятый заемщик, оформивший ипотеку на рыночных условиях, полностью погасил долг в течение первого года. Такие данные приводит ВТБ, отмечая, что еще около половины клиентов предпочли не ждать окончания срока и регулярно делали досрочные платежи.
Для сравнения, всего два года назад досрочно закрывалась лишь десятая часть подобных кредитов. Сейчас же москвичи, оформившие ипотеку, стремятся как можно быстрее избавиться от долговой нагрузки. Эксперты связывают это с изменением финансового поведения горожан и ростом числа тех, кто заранее планирует свои расходы и доходы.
Средний размер ипотечного кредита в столице снизился до 3,3 миллиона рублей. По словам представителей банков, чаще всего досрочно гасили ипотеку клиенты в возрасте от 35 до 40 лет. Это люди, которые уже имеют определенный капитал или финансовую подушку безопасности. Многие из них направляли на погашение ипотеки свободные средства или деньги, полученные от продажи другого имущества.
ВТБ отмечает, что подобная тенденция может быть связана с желанием минимизировать переплаты по процентам и быстрее получить в собственность жилье без обременения. Кроме того, на решение о досрочном погашении влияют и нестабильные экономические ожидания: часть заемщиков опасается возможных изменений на рынке и предпочитает не затягивать с выплатами.
Как сообщает РБК, банки фиксируют рост числа клиентов, которые не только вносят дополнительные платежи, но и полностью закрывают ипотеку в течение первого года. Это стало особенно заметно на фоне снижения средней суммы кредита и изменения портрета заемщика. Если раньше основными клиентами были молодые семьи, то теперь все чаще ипотеку берут люди с опытом, которые уже владеют недвижимостью и используют кредитные средства как инструмент для выгодных вложений.
В целом, эксперты отмечают, что рынок ипотеки в Москве становится все более зрелым. Заемщики проявляют большую финансовую грамотность, активно используют возможности досрочного погашения и стремятся быстрее избавиться от долговых обязательств. Это может привести к дальнейшему снижению средней суммы кредита и изменению структуры спроса на жилье в столице.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru