В условиях экономической непредсказуемости арендаторы офисов все реже ориентируются только на ставку за квадратный метр и оценивают полную стоимость владения пространством с учетом затрат на ремонт, мебель, инфраструктуру и операционные расходы. На этом фоне растет интерес к сервисным форматам.
Директор по продажам сети смарт-офисов SOK Иван Сажин рассказал «Стройгазете», что стоимость подготовки и содержания офисов продолжает увеличиваться, а гибкость классической аренды остается ограниченной. В результате компании выбирают новый формат офисных решений. В текущих условиях ключевым фактором является скорость адаптации офисной инфраструктуры под реальные потребности бизнеса.
Компании в первую очередь ориентируются на набор прикладных характеристик, которые упрощают ежедневную работу и снижают нагрузку на управленческие команды. В фокусе внимания способность формата решать конкретные операционные задачи.
Одним из ключевых факторов остается предсказуемость условий. Компаниям важно понимать, какие услуги включены в ставку и какие расходы не потребуют дополнительных согласований или коррекции бюджета. Фиксированный набор сервисов снижает неопределенность и упрощает финансовое планирование, особенно для команд, которые растут или меняют структуру.
Второй значимый параметр — готовность инфраструктуры к использованию. Наличие переговорных, конференц-залов, зон для совместной и индивидуальной работы позволяет компаниям обходиться без дополнительных вложений и не искать внешние площадки для встреч или мероприятий.
Отдельное внимание арендаторы уделяют гибкости. Возможность относительно быстро изменить формат, площадь или локацию снижает риски, связанные с долгосрочными обязательствами. Для компаний, работающих в проектном или гибридном режиме, эта характеристика часто становится решающей.
Наконец, значимым, хотя и не всегда формализуемым фактором остается рабочая среда. Для части арендаторов важно качество пространства, уровень сервиса и профессиональное окружение, которое формируется внутри офисных пространств.
Полностью статью можно прочитать на сайте «Стройгазеты».