😏 Изменения по семейной ипотеке, которые сейчас подтвердил Альфа-банк и Сбер это серьёзное ужесточение и к нему нужно быть готовыми заранее… ⠀ Опять же, разберем по пунктам: ⠀ 🔹По браку ⠀ Самое чувствительное нововведение. Фактически банк убрал любые способы “обойти” участие супруга. Больше не работают ни брачные договоры, ни нотариальные согласия: если вы в браке, супруг автоматически созаёмщик, без вариантов. ⠀ Для рынка Сочи это особенно важно: ⠀ – у нас много сделок с раздельными бюджетами, – много инвесторов, – много семей, где доход показывает только один из супругов. ⠀ Теперь доходы обязаны подтверждать все участники сделки и это реально сократит количество одобренных заявок. ⠀ 🔹Про “доноров” ⠀ Тут тоже всё логично: если привлекаете третье лицо, то оно обязано участвовать доходами. Банки хотят видеть реальную финансовую картину. ⠀ 🔹Про ребёнка ⠀ СНИЛС – обязательно. Кажется мелочью, но на практике именно из-за таких “мелочей” сделки начинают стопориться. Совет простой: пров