В России зафиксирован рекордный объем ввода жилья несмотря на сокращение господдержки
В 2025 году в стране построено 108,15 млн кв.м жилья - это новый максимум, несмотря на ужесточение условий ипотеки и отсутствие прежних мер поддержки. Как изменились приоритеты отрасли и что происходит с запуском новых проектов
Фотография: Restate.ru
В 2025 году российский рынок жилья вновь удивил: по данным Росстата, объем ввода новых квартир достиг 108,15 млн квадратных метров. Это на 0,4% больше, чем годом ранее, и уже четвертый год подряд показатель превышает отметку в 100 млн «квадратов». Как пишет Всеостройке.рф, несмотря на сложные условия, строительная отрасль продолжает наращивать темпы.
На сегодняшний день застройщики по всей стране возводят 115,7 млн квадратных метров жилья. Это на 2,4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Однако за внешним благополучием скрываются перемены, которые могут изменить рынок в ближайшие годы.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин отметил, что нынешний год стал для отрасли испытанием: массовая поддержка, к которой привыкли участники рынка, ушла в прошлое. Больше нет ипотеки под 0%, семейная ипотека стала точечной, а субсидирование проектного финансирования практически прекратилось. Тем не менее, по его словам, речь идет не только о квадратных метрах, а о миллионах семей, которые смогли улучшить свои жилищные условия.
«Сегодня показатели национального проекта „Инфраструктура для жизни“ и национальных целей развития напрямую связаны не с объемами строительства, а с обеспеченностью граждан жильем. Это вопрос будущего страны и демографии, и сейчас он находится в центре внимания», - подчеркнул Стасишин.
Однако не все так однозначно. Один из ключевых индикаторов состояния отрасли - запуск новых проектов - демонстрирует снижение. По словам замминистра, это связано с целым рядом факторов, и сейчас ведомство ищет баланс интересов между всеми участниками рынка, чтобы переломить эту тенденцию.
Как сообщает источник, эксперты отмечают, что сокращение числа новых проектов может привести к дефициту предложения в ближайшие годы. Это, в свою очередь, способно повлиять на цены и доступность жилья для населения. В то же время, текущие объемы строительства позволяют говорить о том, что спрос пока удается удовлетворять.
В отрасли отмечают, что переход к более адресной поддержке и ужесточение условий кредитования заставляют застройщиков пересматривать свои стратегии. Многие компании делают ставку на проекты с гарантированным спросом, а рисковые начинания откладывают на неопределенный срок.
В целом, несмотря на рекордные показатели по вводу жилья, рынок находится в состоянии перемен. Участники отрасли внимательно следят за действиями регуляторов и надеются на стабилизацию условий для запуска новых проектов. Как будет развиваться ситуация дальше - покажет время.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru