Стоимость долгосрочной аренды квартир в Челябинске в декабре 2025 года снизилась на 10% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Такие данные приводит платформа «Авито».
Вместе с падением цен в городе значительно, на 48%, выросло предложение квартир. Это одна из самых высоких динамик среди 40 крупных городов России.
Средняя цена за аренду жилья в Челябинске по итогам декабря составила 25,8 тысячи рублей в месяц. Это существенно ниже общероссийского показателя, который остановился на отметке 35 тысяч рублей.
Справедливости ради, стоит отметить, что на общероссийском рынке также фиксируется снижение средней стоимости аренды — на 2% за год. Однако предложение квартир выросло на 26%.. В целом по стране интерес к долгосрочной аренде за год снизился на 8%.
«Перспективы долгосрочной аренды сейчас напрямую зависят от доступности ипотеки. Рынок в Челябинске наглядно демонстрирует это: рекордный рост предложения при падении спроса и цен — классическая ситуация переизбытка», – рассуждает главный редактор нашего информационного агентства Полит74 Григорий Макеев.
Он подчеркивает, что пока ключевая ставка остаётся низкой, а ипотека — доступной, этот тренд сохранится. В свою очередь арендодателям придётся либо мириться со снижением доходности, либо повышать привлекательность жилья, для арендаторов же это благоприятное окно возможностей с выбором и ценой.
«Однако рынок аренды останется востребованным для мобильных граждан, молодёжи и тех, кто по разным причинам не готов к покупке», – заключает Макеев.