🧩 Юридическая загадка: Обязан ли платить «аутсайдер»? 🧩
Екатерина купила дом с участком в границах территории потребительского кооператива. В члены кооператива она не вступала, договор на пользование общей инфраструктурой (дороги, электросети и т.д.) не подписывала. Кооператив потребовал с неё взносы на содержание этого общего имущества, ссылаясь на решения своего собрания.
Екатерина отказалась платить, ведь она не член кооператива и не заключала договор. Кооператив подал в суд.
❓ Как вы думаете, какое решение вынес суд? ❓
Вариант А: Платить НЕ обязана. 📜
Нет договора – нет обязанностей. Невозможно навязать услуги и платежи против воли собственника. Платить должны только члены кооператива на основании устава.
Вариант Б: Платить ОБЯЗАНА, но только с момента подписания договора. 🤝
Факт пользования инфраструктурой создает обязательства. Но взыскивать задолженность за период, когда договор не был даже предложен, – несправедливо. Обязанность возникает с момента получения официальной оферты.
Вариант В: Платить ОБЯЗАНА с момента покупки участка. 💡
Собственник земли в границах кооператива автоматически пользуется общей инфраструктурой. Бремя содержания своего имущества (включая долю в общем) лежит на собственнике вне зависимости от членства и подписанных договоров. Решения собрания кооператива о размере взносов для нее обязательны.
Голосуйте в комментариях! Ответ и подробности правовой позиции Конституционного Суда – завтра!
#ЮридическаяЗагадка #ЖилищноеПраво #ЗемельноеПраво #Кооператив #Суд #Право #ЗагадкаДляЮристов #Недвижимость #Взносы #Инфраструктура
