Кем устанавливается размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме?
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. При этом размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Состав работ по содержанию и ремонту общего имущества должен соответствовать минимальному перечню услуг и работ, необходимому для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Для повышения тарифа управляющая организация должна инициировать общее собрание собственников, предоставить обоснование необходимости повышения тарифа и провести голосование.
Управляющая организация не имеет права самовольно увеличивать размер платы, если это не было утверждено на общем собрании собственников помещений.
Существует индексация тарифа на содержание общего имущества в многоквартирном доме — это изменение размера платы, основанное на росте потребительских цен (инфляции). Но она возможна, только если такой механизм заранее предусмотрен в договоре управления многоквартирным домом, утвержденном общим собранием собственников.