Квартира, о которой сегодня пойдёт речь, находится на улице Марата. Я бываю здесь довольно часто и каждый раз ловил себя на мысли, что название улицы кажется мне странным и как будто «чужеродным» для Петербурга. Долгое время я, как и многие, не задумывался, в честь кого она названа, но лишь несколько дней назад (наконец-то) разобрался в этом вопросе.
Улица получила своё имя не в честь мифического персонажа или какого-то локального татарского героя, а в честь Жан-Поля Марата (Jean-Paul Marat) — французского революционера, врача, журналиста и одного из самых радикальных деятелей Великой французской революции.
Переименование произошло в советское время, когда активно искали революционные символы и называли улицы в честь деятелей борьбы за «новый мир», даже если к России они имели весьма опосредованное отношение. Этот факт сам по себе многое говорит и о времени, и о том, как менялась городская ткань Петербурга не только архитектурно, но и идеологически.
Дом Беляевых и его архитектура
Теперь перейдём к самому дому. Это доходный дом Беляевых, построенный в 1884 году в стиле эклектики архитектором фон Геккером В. Ф. Примечательно, что один из домов этого же архитектора мы уже рассматривали на канале несколько дней назад, и почерк мастера здесь считывается достаточно уверенно.
Эклектика в данном случае проявляется во всём: в пропорциях, в пластике фасада, в разнообразии декоративных элементов, которые не повторяются механически, а каждый раз слегка варьируются. Дом строился как доходный, то есть изначально был ориентирован на сдачу квартир, что во многом объясняет как масштаб здания, так и разнообразие планировок внутри.
Парадная производит сильное впечатление. Здесь сохранились дубовые двери, лепнина, старинная печь. Да, внешний вид всего этого далёк от идеального: парадной явно требуется серьёзная, глубокая реставрация, а не косметический ремонт.
Однако важно понимать главное — дом никогда не проходил капитальный ремонт. А значит, за более чем 150 лет здесь уцелело множество элементов, заложенных архитектором ещё в конце XIX века. Это редкость и большая ценность.
Планировка и общее устройство квартиры
Сама квартира находится на третьем этаже, её общая площадь составляет 191,5 м², и в ней шесть комнат. Планировка построена таким образом, что коридор делит пространство на две неравные части — более «служебную» и более парадную.
Первая часть квартиры включает в себя две комнаты площадью 14 и 21 м². Небольшими их можно назвать лишь относительно общего метража — в абсолютных цифрах это вполне полноценные помещения. Высота потолков здесь составляет 3,3 метра, и даже в этой, более утилитарной части квартиры сохранились декоративные элементы: печи, лепнина, красивая люстра.
Здесь же расположены технические помещения — ванная комната, туалет и кухня. Окна этой части выходят во двор. Вид, возможно, не самый вдохновляющий, но важно другое: окна не упираются вплотную в соседний дом, между зданиями есть расстояние, а значит — воздух и свет, что для центра Петербурга уже можно считать достоинством.
Парадная часть и анфилада
Вторая часть квартиры производит совсем иное впечатление. Здесь она раскрывается во всей своей исторической парадности. Высота потолков достигает 3,7 метра, и именно в этих помещениях сохранилось максимальное количество подлинных элементов: оригинальные двери, старинный художественный дубовый паркет, родная оконная фурнитура.
Самая большая комната в квартире имеет площадь 37 м². В ней есть балкон, а окна, как и у всех соседних комнат этой части, выходят непосредственно на улицу Марата.
Помещения соединены между собой анфиладой, что создаёт ощущение движения и парадности, характерное для доходных домов конца XIX века. Отдельного внимания заслуживает комната площадью 26 м², где сохранилась невероятной красоты печь с несколькими декоративными вставками.
Эти элементы настолько изысканны, что вполне могли бы стать музейными экспонатами. Это уже не просто утилитарная вещь, а полноценный художественный объект.
И, перед тем как идти далее, напомню: я работаю риелтором в Санкт-Петербурге, а также принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России. Меня читают далеко за пределами города, и я искренне хочу быть полезен каждому, кто ко мне обращается.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также выкладываю обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Музыкальная история дома
История этого дома тесно связана с музыкой. В 1884 году здесь поселился один из членов семьи владельцев — М. П. Беляев, крупный меценат и страстный любитель музыки. Именно в этих стенах он начал устраивать знаменитые «беляевские пятницы» — камерные музыкальные вечера, ставшие важнейшим культурным явлением своего времени.
Постоянными гостями были Бородин, Глазунов, Лядов, Римский-Корсаков. Здесь бывали Чайковский, Танеев, Скрябин. Существовала даже традиция: композиторы должны были приносить новые сочинения для квартета, а если забывали — писали их прямо в течение вечера. Осознание того, что именно в этих комнатах звучала музыка такого уровня, придаёт пространству почти осязаемую глубину.
Сегодня и потенциал пространства
Как вы видите по фотографиям, в последние годы квартира использовалась не как жилое пространство, а для различных мастер-классов и мероприятий. Постоянной жизни здесь не было, но, несмотря на это, удивительным образом многое сохранилось. В целом состояние можно назвать достойным, особенно с учётом интенсивного использования.
Однако очевидно, что эта квартира должна не просто сохранять историю, а жить дальше. Ей нужен новый хозяин, который сможет вдохнуть в неё новую жизнь, сохранив при этом её характер. Это пространство не про музейную консервацию, а про редкий баланс между историей и современным домашним уютом.
На сегодняшний день квартиру оценивают в 45 000 000 рублей. С учётом местоположения, архитектуры, истории дома и того объёма подлинных элементов, которые сохранились внутри, эта цена выглядит вполне разумной. Это не просто квадратные метры — это часть культурного слоя города, который ещё может и должен продолжить свою историю.
А в моём телеграм канале вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: