В Дубае стартует крупнейший проект: новый район с жильем, офисами и кампусом ИИ
Власти Дубая инвестируют более 22 млрд евро в расширение финансового центра: появятся тысячи квартир, офисы, инновационный кампус и образовательные площадки. Ожидается, что проект привлечет рекордное число компаний и специалистов.
Фотография: Restate.ru
Дубай готовится к беспрецедентному расширению своего финансового центра. По информации Bloomberg, власти эмирата намерены вложить свыше 100 млрд дирхамов (примерно 22,7 млрд евро) до 2040 года в создание нового района Zabeel. Этот проект станет крупнейшим в истории города и призван ответить на растущий спрос со стороны международных компаний, которые уже практически исчерпали возможности существующей инфраструктуры.
Площадь нового района составит 17,7 млн квадратных метров, что почти в полтора раза больше нынешней территории Международного финансового центра Дубая (DIFC). После завершения всех шести этапов строительства общая площадь застройки достигнет 16,5 млн квадратных метров, а сам район сможет принять до 42 тысяч компаний и 125 тысяч сотрудников. Для сравнения: сейчас в DIFC работают более 7,7 тысячи фирм, а число сотрудников превышает 48 тысяч.
В Zabeel появится около 4 тысяч новых квартир, что должно существенно сократить время на дорогу для работников и повысить привлекательность района для жизни. Офисные площади займут 44% территории, а жилые комплексы - 35%. Остальное пространство отведено под инновационные и образовательные объекты, включая кампус искусственного интеллекта, центр для стартапов, академию финансового образования, рассчитанную на 50 тысяч студентов ежегодно, а также музей и центр передовых игровых и иммерсивных технологий.
Как отмечают в Bloomberg, с начала пандемии Дубай стал одним из главных мировых центров для состоятельных людей и крупных инвесторов. Причиной тому - привлекательная налоговая политика и простота ведения бизнеса. По данным Cushman & Wakefield, к третьему кварталу 2025 года офисы класса А были заняты на 95,5%, что говорит о крайне высоком спросе на коммерческую недвижимость.
Власти подчеркивают, что новый район не только увеличит деловую активность, но и укрепит статус Дубая как ведущего финансового и инновационного центра Ближнего Востока, Африки и Южной Азии. В официальном заявлении шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум назвал DIFC «сердцем экономики Дубая» и «мостом между Востоком и Западом», а также отметил, что проект Zabeel станет ключевым звеном для инвестиций и технологического развития региона.
Планируется, что первые объекты нового района откроются для посетителей уже в 2030 году, однако полное завершение всех этапов намечено на 2040 год. В данный момент ведется подготовка к старту первой очереди строительства, которая должна задать темп всему мегапроекту.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru