Бонусы топ-менеджеров в девелопменте резко сократились из-за провальных проектов
В 2024 году большинство топ-менеджеров девелоперских компаний не получили ожидаемых премий. Причины - срывы сроков, недостижение финансовых показателей и новые подходы к мотивации.
Фотография: Restate.ru
По итогам 2024 года рынок девелопмента столкнулся с неожиданной тенденцией: значительная часть топ-менеджеров осталась без привычных бонусов. Как сообщает The Edgers, более половины руководителей не увидели обещанных премий или получили их лишь частично. Причины кроются в изменившихся правилах игры - теперь финансовый результат важнее формального завершения строительства.
В прошлом ввод объекта в эксплуатацию автоматически означал получение бонуса. Сейчас же компании смотрят на прибыль и EBITDA, а не на количество сданных квадратных метров. Если проект задерживается или не приносит ожидаемой выручки, премии сокращаются или вовсе отменяются. В 2025 году, когда пришло время выплат, многие топ-менеджеры были неприятно удивлены.
Медианный совокупный доход генерального директора в девелопменте составил 86 миллионов рублей. Однако эта цифра не отражает реального положения дел: многие руководители заработали за год 40–60 миллионов, а лишь немногие превысили отметку в 100 миллионов. Фиксированная часть зарплаты (FIX) у CEO в среднем составляет 36 миллионов рублей, остальное - бонусы, которые в этот раз оказались под угрозой.
Особенно сильно пострадали те, кто отвечает за стройку и ввод объектов: директора проектов, технические заказчики, руководители по развитию. Их премии урезали в первую очередь, ведь именно на этих этапах чаще всего возникали проблемы с выполнением планов.
Компании, столкнувшись с риском потери ключевых сотрудников, начали пересматривать систему мотивации. Фиксированная часть зарплаты растет, чтобы удержать ценных специалистов, а бонусы становятся все менее предсказуемыми. Девелопмент вошел в эпоху осторожности: гарантированных премий больше нет, а стабильность дохода обеспечивается только фиксированной ставкой.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru