Решили изучить, в каких районах столицы выгоднее всего покупать недвижимость в наступающем 2026 году. Ориентировались на аналитику от РБК Недвижимость и разобрали важный для многих вопрос: а во сколько обойдется альтернатива — долгосрочная аренда в этих же локациях?
Подписывайтесь на наш Дзен: рассказываем о недвижимости, интересных трендах и жизни в столице.
И небольшое напоминание: в нашем каталоге на сайте можно найти стильные квартиры и комнаты в лучших районах (от Тверского до Арбата) по адекватным ценам и с сервисными бонусами, вроде еженедельного клининга. Заглядывайте знакомиться!
Локации у новых станций метро: главный драйвер роста
Как мы уже писали в статье, Москва активно расширяет метрополитен. Именно районы, где появятся новые станции, эксперты называют в числе самых перспективных для инвестиций. В их числе — Можайский район (новые станции Филевской линии), Печатники (Люблинско-Дмитровская линия), Хорошево-Мневники и Кунцево (Рублево-Архангельская линия), а также Бирюлево Восточное и Западное (Бирюлевская линия) и Гольяново. После запуска станций цены на жилье здесь могут вырасти на 10–15%, потому что ожидаемо улучшится инфраструктура локаций.
Аренда в Печатниках и Бирюлево обойдется примерно в 55 тыс. рублей, в Гольяново — до 65 тыс. рублей, а вот в Хорошево-Мневниках уже дороже — 80-90 тыс. рублей в месяц.
Большой Сити: амбициозная перезагрузка престижного кластера
Отдельная история — грандиозный проект Большой Сити, который охватит не только существующий деловой центр, но и прилегающие части Пресненского, Хорошёвского районов, Филёвского Парка и Хамовников. Здесь планируется полная трансформация бывших промзон в новый многофункциональный район с жильем, офисами и современной инфраструктурой. Инвестиции в эту локацию — долгосрочная ставка на премиальный сегмент.
Аренда здесь уже сегодня одна из самых высоких в городе: в Пресненском районе и Хамовниках цены на однокомнатную квартиру стартуют от 100-130 тыс. рублей в месяц.
Новая Москва: растущий потенциал и доступные цены
Территории Новой Москвы продолжают уверенно развиваться, обрастая инфраструктурой, а цены здесь пока остаются привлекательными по сравнению со «старой» частью города. Это делает такие поселения, как Сосенское, Коммунарку или поселения Троицкого округа интересными для вложений с расчетом на среднесрочную перспективу. Средняя цена «квадрата» в новостройках здесь около 358 тыс. рублей, на вторичке — 258 тыс. рублей.
Арендный рынок здесь также демонстрирует рост, но пока остается доступным: снять жилье в Новой Москве можно в среднем за 40-50 тыс. рублей в месяц. Например, как у нас в Colife 👇
Colife: умная альтернатива, если покупка недвижимости пока недоступна
Мы с 2018 года сдаем на долгосрок стильные квартиры и комнаты в лучших районах Москвы — от ВДНХ и Хамовников до зеленых спальных районов. Все лоты расположены в шаговой доступности до метро, чтобы вам было удобно добраться до любой точки.
Выбирайте вариант, который подходит вам: отдельную квартиру, уютную студию или комнату в Москве в формате коливинга. Все лоты оформлены в минималистичном скандинавском стиле, есть новая мебель и бытовая техника. Продумали для жильцов заботливый сервис: в стоимость проживания уже входит Wi-Fi, клининг общих зон, ремонт поломок и поддержка в чате 24/7.
Разделить депозит при заселении можно на несколько комфортных платежей, а заехать в квартиру — день в день. Обновляем каталог каждый день в Telegram Colife: заглядывайте, вдруг квартира мечты уже ждет вас 🏠