При покупке жилья в новостройках северяне предпочитают двух- и трехкомнатные квартиры на верхних этажах

Первые ключи от новых квартир в возведенных частными застройщиками комплексах жители Мурманской области смогут получить уже в 2026 году. В региональном минстрое провели исследование предпочтений северян в сфере жилья.

По данным профильного министерства, статистика свидетельствует, что особой популярностью пользуется Арктическая ипотека. Ею воспользовалось более 2 тыс. семей, а общая сумма составила около 7 миллиардов рублей. Среди заемщиков преобладают покупки на вторичном рынке – почти половина кредитов (1051). За жилье в новостройке было получено 223 займа. В 135 случаях льготную ипотеку оформляли для строительства частного дома и в 75 – на покупку готовых домов.

При этом программа "Семейная ипотека" демонстрирует иную картину распределения кредитов. Большая доля направлена именно на покупку нового жилья – 187 займов, на строительство индивидуальных жилых домов оформили 146 кредитов, и значительно меньше используется для приобретения объектов вторичного рынка – 38 кредитов.

Общее количество проданных квартир превышает показатели статистики льготных ипотек: из 2030 предложенных единиц недвижимости реализовано уже 668 квартир, причем подавляющее большинство сделок проведено с привлечением льготных ипотечных продуктов (74%).

"Общероссийская тенденция покупаемости при сдаче жилого комплекса в эксплуатацию – порядка 40%. В Мурманской области продажи у трех застройщиков уже превысили эту отметку, а у оставшихся двух уверенно к ней подбираются, несмотря на пока еще далеко не высокую строительную готовность", – отметили в региональном минстрое.

Стоит отметить также специфику спроса северян: наиболее популярны двух- и трехкомнатные квартиры, составляющие половину всех покупок, тогда как однокомнатные занимают второе место с долей 43%, а студии предпочитают лишь 5% покупателей. Что касается расположения, покупатели выбирают преимущественно верхние этажи многоэтажных зданий – от десятого до пятнадцатого.

Цена квадратного метра жилья стартует от 129 тысяч рублей, и этот показатель увеличивается пропорционально масштабу проекта застройщика.

Министр строительства Мурманской области Александра Карпова подчеркнула, что наблюдается устойчивый спрос на жилье в регионе, но он имеет свои особенности.

"Спрос на квартиры в новостройках в Мурманской области, несомненно, есть, и он отличается от других регионов. Застройщики это понимают и подстраиваются под запросы северян. Мы же в свою очередь активно работаем над запуском проектов жилищного строительства в других городах региона. Уже определены перспективные территории, прорабатывается вопрос востребованности новостроек с градообразующими предприятиями", – отметила Александра Карпова.