МОСКВА, 29 января, ФедералПресс. Пока ставка по ипотеке на вторичном рынке не опустится ниже 16 %, это будет препятствовать ее доступности, подчеркнул глава «Российской гильдии риелторов» Константин Апрелев.
Доля пяти крупнейших застройщиков на 40 региональных рынках России в 2025 году снизилась с 64 % до 62 %. Это связано с расширением региональных девелоперов и выходом столичных игроков на региональные рынки, отмечают СМИ. Апрелев считает, что это не является главным фактором для рынка.
По его мнению, снижение монополизации выгодно покупателям. Увеличение числа участников рынка затрудняет сдерживание цен. Застройщики специализируются на узких сегментах, а новым игрокам сложно войти на рынок, отметил Апрелев. Спрос падает, объемы ввода сокращаются, поэтому глобальных изменений в этом году не ожидается. Ставка по ипотеке на вторичном рынке выше 16 % остается заградительной, что препятствует серьезным изменениям, уточнил эксперт.
За два года объем сделок на рынке недвижимости упал вдвое из-за высокой стоимости ипотечных кредитов, передает НСН. По словам Константина Апрелева, для оживления спроса ключевая ставка Центрального банка должна составлять около 12 %.
Как ранее отметили эксперты, в настоящее время на российском рынке жилой недвижимости отсутствуют предпосылки для длительного периода снижения цен.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия