Идеально, конечно, заключать сделку только после чистой выписки, всех зарегистрированных, в покупаемой недвижимости

Идеально, конечно, заключать сделку только после чистой выписки, всех зарегистрированных, в покупаемой недвижимости. Но в альтернативных цепочках продавцам часто некуда выписаться до покупки нового жилья.

Если другого выхода нет, максимально защититесь на этапе подготовки сделки.

Что можно предпринять

🔻Снятие с регистрационного учёта всех третьих лиц (дяди/тёти/друзья/товарищи...)

*️⃣детей выписать в никуда нельзя, да и уйти они должны с одним из родителей, поэтому если папа или мама зарегистрированы отдельно- детей к одному из родителей

🔻Нотариальное обязательство от каждого зарегистрированного, о том что обязуются выписаться для сделки и в какие сроки.

🔻Безопасный расчет:

*️⃣Банковская ячейка

Продавец получит деньги только после того, как покажет вам справку об отсутствии зарегистрированных

*️⃣Аккредитив

Банк перечислит средства продавцу лишь при предоставлении им документа о чистой выписке.

🔻Высокая неустойка Пропишите в договоре крупный штраф (пени) за каждый день просрочки выписки.

Если всё таки прежние собственники так глубоко любят своё прежнее жильё, что добровольно выписываться не хотят - писали здесь

🤩 АН "ТВОЙ РИЕЛТОР"

пусть у каждого будет честный продавец 🙏

#полезное