⚖️ Что делать, если жильцы отказались выписываться добровольно
Ваше главное оружие — статья 292 ГК РФ. После перехода права собственности к вам, бывшие жильцы утрачивают право пользования квартирой. Но снять их с регистрации принудительно может только суд.
План действий:
1️⃣ Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры.
2️⃣ В иске заявите требования:
🔻 Признать, что ответчики утратили право пользования жильем.
🔻Обязать их сняться с регистрационного учета.
🔻 Выселить в принудительном порядке (если они еще и живут там - это конечно уже другая история).
3️⃣ Дополнительно можно потребовать компенсацию — взыскать с бывших жильцов плату за пользование вашей квартирой по рыночным ставкам аренды (по правилам о неосновательном обогащении, ст. 1102 ГК РФ).
Не стесняйтесь настаивать на надежных гарантиях. Ваша бдительность — залог спокойной жизни в новой собственности.
Оставайтесь с нами, чтобы знать свои права в сделках с недвижимостью.
📱 Мы в ВК
#полезное
