История, которая удивит даже бывалых дачников. Рамонский районный суд Воронежской области отменил решение общего собрания садоводческого товарищества «Политехник». Причины — как будто из учебника по нарушению всех возможных норм.
Кратко о сути: два собственника участков в СНТ «Политехник» оспорили результаты внеочередного собрания, на котором избрали нового председателя, правление и ревизионную комиссию. Суд признал решение собрания недействительным.
Почему это интересно даже не юристам?
- «Кворум-призрак»
На собрании якобы присутствовало 100 человек. Но суд выяснил, что многие из них на момент собрания не были членами СНТ — их приняли в члены только через три дня, на заседании правления. Более того, некоторых записали по два раза, как будто они владеют несколькими участками. Реестр членов был в таком хаосе, что установить истинное количество членов оказалось невозможно. А без точного числа — нельзя сказать, был ли кворум (требуется более 50% членов). - Протокол без подписи председателя
Протокол собрания не был подписан председательствующим. По закону (ст. 181.2 ГК РФ) это существенное нарушение, которое само по себе ставит под сомнение легитимность всего процесса. - Инициативная группа с «мертвыми душами»
Группа, потребовавшая созыва внеочередного собрания, включала людей, которые не были членами СНТ, подписывались дважды или даже не были собственниками участков. Суд сократил список реальных инициаторов с 67 до 15 человек — а этого недостаточно для законного требования. - Собрание против собрания
Решения, принятые на спорном собрании, противоречили решениям предыдущего общего собрания от апреля 2025 года, которое никто не отменял. Получилась ситуация «двоевластия» в одном СНТ.
Что в итоге?
Суд удовлетворил иск полностью: решение общего собрания от 17.08.2025 признано недействительным. Всё вернулось к состоянию до собрания.
Вывод для всех, кто участвует в СНТ, ТСЖ или других объединениях:
- Ведите реестр членов аккуратно и прозрачно.
- Соблюдайте процедуру: уведомления, кворум, подписи, повестка.
- Любое решение можно оспорить, если закон нарушен.
Если вы столкнулись с похожей ситуацией в своем товариществе — не ждите, пока неправомерные решения начнут влиять на ваши права и кошелёк.
👉 Текст решения суда в моём ТГ-канале "СНТ и ЗАКОН"
👉 По вопросам оказания юридических услуг:
📞8-909-392-34-24 (есть MAX, Telegram)
или через кнопку в моём ТГ-канале 👆