Работа над эффективностью - это не только избавление от старого, но и привлечение новых объектов.
Сейчас в эпоху онлайн-агрегаторов стало очевидным важность локации. Если ранее по телефону мы могли уговорить гостей разместить где угодно, так как Вологда не такой большой город. То теперь, когда они выбирают самостоятельно, то чаще выбирают именно центр.
Именно поэтому большинство новых квартир мы берем именно в центре.
А также мы работаем над повышением среднего чека. Со студиями и комнатами это нереально. А вот евро-2к квартиры и все, где есть больше 2 спален, сдавать можем дороже, чем небольшие объекты.
Именно поэтому наш фокус на 2к квартиры в центре города. Именно такие объекты мы теперь берем себе в управление в посуточную аренду.
В центре новых домов для аренды нет. Поэтому единственный способ - это реновация. Мы выкупаем старую квартиру и делаем там новый ремонт.
Таким образом получаем эксклюзивное предложение, которого никто не было на рынке.
Согласитесь, картинка и проекты подкупают?
Вот и сейчас мы работаем над новым объектом.
Писал о том, что в ноябре подготовили проект.
Должны были уже запустить ремонт, но у собственника были личные обстоятельства, по которым он долго отвечал и принимал решения.
Дизайнер, с которым мы всегда работали, отказался продолжать в таких условиях.
Я в конце года срочно начал искать замену и нашел того, кто продолжит реализацию проекта.
Первые шаги сделаны, на фото видно, что старые стены демонтированы, электрика проложена.
Работаем дальше.
