Стоимость топ-100 элитных квартир Москвы за пять лет выросла более чем вдвое
В Москве зафиксирован резкий рост цен на элитные квартиры: за пять лет их совокупная стоимость увеличилась до 153 млрд рублей. Средняя площадь объекта - 295 кв. м, а спрос на пентхаусы продолжает расти.
Фотография: Restate.ru
В 2025 году рынок элитной недвижимости Москвы продемонстрировал впечатляющий скачок: общая стоимость ста самых дорогих квартир столицы достигла 153 млрд рублей. Это в 2,2 раза больше, чем было зафиксировано в 2020 году, когда аналогичный показатель составлял 70,6 млрд рублей. Как сообщает ТАСС со ссылкой на данные агентства «Intermark городская недвижимость», столь значительный рост произошел на фоне устойчивого спроса на ультрапремиальные объекты и изменения структуры предложения.
В долларовом эквиваленте, по текущему курсу, речь идет о 1,9 млрд долларов. За прошедший год «золотая сотня» квартир без учета особняков подорожала еще на 8%. Самый дорогой лот на рынке сейчас оценивается в 8,1 млрд рублей, а самый доступный из топ-100 - 215 млн рублей. Средний бюджет покупки элитной квартиры в конце третьего квартала 2025 года составил 1,5 млрд рублей.
Средняя стоимость одного квадратного метра в рейтинге достигла 5,2 млн рублей на начало января 2026 года. При этом средняя площадь квартиры из первой сотни - 295 квадратных метров, что на 11% меньше, чем годом ранее. Интересно, что почти треть объектов - 27% - представлены пентхаусами, а 34% всех предложений превышают 300 квадратных метров.
По итогам четвертого квартала 2025 года лидером по количеству ультрапремиальных квартир и апартаментов стала Остоженка - здесь сосредоточено 21 предложение из топ-100. На втором месте оказался Тверской район с 19 объектами, а замыкают тройку Хамовники за пределами Садового кольца, где выставлено 18 элитных квартир.
Как отмечают аналитики, структура спроса и предложения на рынке роскошного жилья в столице продолжает меняться. Покупатели все чаще выбирают просторные квартиры, однако средняя площадь топовых лотов постепенно сокращается. При этом интерес к пентхаусам остается стабильно высоким, а стоимость квадратного метра в премиальном сегменте продолжает расти, несмотря на общую волатильность рынка.
По информации источника, эксперты связывают динамику с ростом инвестиционной привлекательности элитной недвижимости, а также с ограниченным числом новых предложений в центральных районах города. В ближайшие годы, по мнению специалистов, конкуренция за уникальные объекты только усилится, а ценовые рекорды могут быть обновлены вновь.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru