Пандемия изменили наш привычный образ жизни. Многие ушли на удалёнку — если условия работы это позволяли. И возвращаться обратно в офисы теперь хотят далеко не все. Как удалёнка меняет образ наших городов, обсуждаем в эфире «Стрижа» во ВКонтакте и на Ютубе.
Согласно данным опроса сервиса SuperJob, 36% сотрудников, которые сейчас работают на удалёнке, предпочтут уволиться, если их руководство прикажет им вернуться в офисы. Правда, примерно столько же опрошенных всё же подчинятся требованию начальства. Однако мир уже поменялся — IT, медиа, маркетинг, дизайн, образование и консалтинг давно работают по гибридной схеме, и даже в госсекторе и корпорациях часто есть «неофициальная гибкость».
Это меняет и образ наших городов: в каждом крупном российском городе есть множество офисных центров. Что с ними будет, если хотя бы половина офисных сотрудников уйдет на удалёнку навсегда? Да и в целом, города ведь планировались под маятниковую миграцию — утром на работу, вечером в спальные районы, — а не под жизнь «днём дома».
Урбанисты эти изменения оценивают, скорее, позитивно. По данным исследований WFH Research, на стыке 2024-25 годов бывшие чисто офисные сотрудники работали один-два дня в неделю из дома. Из-за этого люди теперь больше едят, покупают, гуляют, пользуются разными сервисами рядом с домом, а не в центре города. Поэтому в спальных районах начали появляться кофейни, ресторанчики, пункты выдачи заказов, а городские власти задумались о благоустройстве не только центра, но окраин.
А вот для девелоперов, которые вложились в строительство офисных центров, ситуация неутешительная по всему миру. Например, в Сан-Франциско по рыночным отчётам в 2025 году были не заняты 30% всех офисных помещений. А в целом в США 14% офисных площадей простаивали без дела.
Главный тренд последний лет — конверсия офисов в жильё или гостиницы. К примеру, в Вашингтоне властям приходится стимулировать владельцев офисов переводить их в объекты жилого назначения, давая им налоговые льготы. За два последних года почти две тысячи офисных помещений там буквально стали квартирами.
Однако под это подходят не все здания — у офисов другая планировка, свет и вентиляция, да и требования по безопасности к офисным и жилым помещениям тоже различаются.