Федор Выломов: новые правила семейной ипотеки приведут к падению выдач в 2026 году
В 2026 году ожидается заметное сокращение числа выданных кредитов по семейной ипотеке из-за изменений в правилах. Эксперты прогнозируют спад интереса к программе и снижение активности на рынке жилья.
Фотография: Restate.ru
С 1 февраля 2026 года в России вступили в силу новые требования к оформлению семейной ипотеки. Теперь супруги не могут получить по отдельному льготному кредиту каждый - им разрешено брать только один совместный заем, где оба выступают созаемщиками. Кроме того, полностью запрещено участие третьих лиц в ипотечных договорах по этой программе. Эти перемены, как отмечают специалисты, уже начали влиять на рынок.
Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов в беседе с ТАСС заявил, что в ближайшие месяцы стоит ожидать снижения спроса на семейную ипотеку. По его оценке, объемы выдачи кредитов по этой программе могут сократиться на 10-12% в первом полугодии 2026 года. Причина - не только ужесточение условий, но и так называемый «эффект ожидания», который проявился еще в конце прошлого года.
Выломов пояснил, что в конце 2025 года многие семьи, подходящие под требования программы, поспешили оформить ипотеку заранее. Это было связано с активным обсуждением изменений в правилах и возможной дифференциацией ставок в зависимости от количества детей. В результате часть спроса, который мог бы реализоваться в 2026 году, была удовлетворена досрочно. Теперь же, по мнению эксперта, рынок столкнется с временным спадом активности.
Как сообщает ТАСС, корректировка условий семейной ипотеки делает программу более адресной и социальной. По словам Выломова, это позволит эффективнее использовать бюджетные средства и направить поддержку именно тем семьям, которые действительно в ней нуждаются. Однако для рынка недвижимости это означает, что в ближайшее время объемы выдачи льготных кредитов будут ниже, чем в предыдущие годы.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru