Проверяйте ДО покупки. Не все то золото хороший участок, что продается на Авито с пометкой ИЖС. Ищите участки на авито. И вот удача! И локация, что надо и цена. «Вау, беру!» Но не торопитесь. Сначала проверьте хотя бы на эти 5 пунктов. Иначе «выгодная покупка» превратится в дорогую проблему. Признак #1: Нет подъездных путей (и не будет) Участок в поле. Дороги нет. «Ну ничего, как-нибудь проедем». Не получится. Весной — болото. Зимой — сугробы. Осенью — грязь. Что проверять: ▶️Есть ли дорога на кадастровой карте ▶️Прописан ли сервитут (право прохода), если нет прямого выхода к дороге ▶️Что говорят соседи (если есть) Признак #2: Категория земли не соответствует твоим целям Хочешь дом построить — а категория «сельхозназначения». Строить капитальный дом нельзя. Только лёгкие постройки. Много таких участков в Крыму, которые продают за 300-500К и обещают счастливую жизнь в раю. Что проверять: ▶️Категория земли (должна быть «земли населённых пунктов») ▶️Вид разрешённого использован