Калининградский регион вновь вошел в число лидеров по межрегиональным сделкам с жильем. К такому выводу пришли аналитики платформы М2. Почему в Калининград и область охотно переезжают из остальных городов России?
Немного статистики
Эксперты М2 подвели итоги 2025 года, изучив межрегиональные сделки – такие, когда покупатель объекта приобретал его в другом регионе «не по прописке».
На первых строчках, что неудивительно, вновь оказались столицы (Москва – 28% таких сделок, Петербург – 10%).
Однако Калининград и область вошли в пятерку, следуя за городами Краснодарского края и Тюменской области, набравшими по 4%.
Назван и средний бюджет таких покупок: на вторичном рынке иногородние покупатели тратили в среднем 7,9 млн рублей, а на рынке новостроек – 7,4 млн рублей.
Есть что предложить
Ранее мы уже писали о том, что Калининград завоевал первое место в числе направлений, которые выбирают бизнес-туристы для своих деловых поездок.
Покупка собственного жилья в городе, с которым налажены крепкие деловые связи, – одна из причин популярности местной недвижимости, например, среди предпринимателей.
Однако многие выбирают наш город и курорты Балтийского моря, чтобы всегда иметь возможность отдыха с семьей на природе рядом с уникальными природными объектами – песчаными дюнами, сосновыми лесами, озерами и, конечно, морским побережьем.
Да, климат у нас непростой, а летний сезон непредсказуем, но и цены на недвижимость намного ниже, а пляжи свободнее, чем в Краснодарском крае, который к тому же, к несчастью, недавно пострадал от разлива мазута.
Многих также по-прежнему Калининград привлекает своим географическим расположением. Да, границы с ЕС сейчас закрыты, но ведь рано или поздно геополитическая обстановка должна наладиться. Кроме того, въезд в Калининградскую область со стороны ЕС открыт, и туристы пользуются этой возможностью, чтобы снизить бюджет поездок, возвращаясь из-за рубежа таким маршрутом.
Выбор пока есть…
Пока цены на квартиры в Москве бьют все рекорды («новой нормой» уже становятся студии за 22 млн со сроком ввода в 2027 году) – в Калининграде можно найти жилье на гораздо более привлекательных условиях.
Лимита по семейной или IT-ипотеке хватит, чтобы выбрать объект в бюджете порядка 7,5 млн рублей, если внести минимальный взнос.
Если чуть увеличить бюджет, хватит уже на квартиру в готовом доме сразу с ключами – при этом ставка останется льготной, те же 6% годовых!
За 9,7 млн рублей можно приобрести просторную 74-метровую 2-комнатную квартиру в сданном доме с кухней-гостиной, двумя раздельными спальнями, балконом и местами хранения. Такие варианты еще есть в малоэтажном ЖК «Сиреневый бульвар» – от которого, кстати, за полчаса можно домчать до Балтийского побережья или аэропорта Храброво, а за 15-20 минут – до центра Калининграда.