Рациональный спрос: покупатели жилья бизнес-класса выбирают функциональность, а не декор

Рациональный спрос: покупатели жилья бизнес-класса выбирают функциональность, а не декор

📊 Почти 70% покупателей квартир бизнес-класса в Москве ставят функциональность выше декоративных решений. К такому выводу пришли эксперты ГК «Страна Девелопмент» по итогам исследования предпочтений жителей столицы*, планирующих покупку жилья в этом сегменте.

Поведение покупателей в бизнес-классе всё меньше похоже на эмоциональный выбор «по картинке». Премиальность всё чаще считывается не через визуальные эффекты, а через то, как устроена повседневная среда — тихо ли во дворе, есть ли ощущение приватности, удобно ли пользоваться пространством каждый день. Самый устойчивый запрос связан с озеленением.

🌳 Аллеи, зелёные бульвары и природные зоны покупатели воспринимают как обязательную часть среды, а не как приятное дополнение. При наличии развитой зелёной инфраструктуры оценка проекта растёт с 2,3–2,5 до 3,1–3,2 по интегральному индексу удовлетворённости, который используется в исследовании для сравнения сценариев «функция есть / функции нет». Для многих респондентов отсутствие таких элементов становится поводом усомниться в проекте уже на этапе первичного отбора.

🌐 Совсем иначе выглядят декоративные решения. Арт-объекты, интерактивные элементы и живопись на фасадах получили оценки в диапазоне 0,9–1,5 балла. Это один из самых слабых показателей во всём исследовании. Такие элементы редко становятся аргументом в пользу покупки и чаще воспринимаются как нейтральный фон — без ощутимого влияния на выбор. Ещё жёстче аудитория реагирует на активные форматы.

🏡 Скейт-площадки, памп-треки и паркур оказались внизу списка с показателями от 0,12 до 0,84 по интегральному индексу. Для покупателей бизнес-класса такие решения скорее ассоциируются с повышенным уровнем шума, конфликтами и эффектом «проходного двора», чем с качественной и продуманной инфраструктурой. Зато спрос на спокойные сценарии использования двора выглядит заметно устойчивее. Приватные зоны, локальные пространства с лавочками и тёплые павильоны получают 2,2–2,4 балла в проектах, где они предусмотрены, против 1,6–1,9 балла там, где таких решений нет. Разница объясняется просто: эти форматы улучшают качество среды, не вторгаясь в личное пространство и не навязывая социальную активность. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.

🌐 Подробнее на наших сайтах:

— metr1.ru

— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru