АНОНС

АНОНС

27 февраля 2026 года

в моём закрытом канале «Антисказка» выйдет видео-разбор как проверить застройщика до покупки квартиры, а не после подписания договора.

🏗 Это базовая экспертиза новостройки

— для тех, кто покупает самостоятельно,

— и для тех, кто профессионально продаёт новостройки.

Я покажу, где искать документы и что именно в них смотреть, чтобы понять, что они на самом деле означают и самостоятельно проанализировать риски по новостройке.

Это не чек-лист.

Вы научитесь понимать и интерпретировать документы, а не просто находить их.

Для покупателей - Перестанете заходить в рискованные проекты и терять годы и деньги.

Сможет на этапе выбора отсечь опасные ЖК, не подписывая ДДУ.

Для риэлторов:

- перестанете продавать вслепую и бояться вопросов клиента;

- сможете аргументированно отстаивать выбор ЖК и не зависеть от слов застройщика;

- начнёте продавать себя как эксперта, а не как «подборщика квартир».

Несовпадение наименования ЖК, бренда застройщика и юридического лица в ДДУ — не является дефектом сделки.

Но эту конструкцию важно понимать.

И я объясню — почему.

Что именно вы научитесь анализировать

Земля

— собственность или аренда, размер участка

— кто собственник

— долги, просрочки и их последствия

— категория земли и ВРИ

(несоответствие может привести к признанию строительства незаконным — такие кейсы уже были).

Разрешение на строительство

— кто выдал и где проверять

— сроки действия и продления

— отличия для многоэтажной и малоэтажной застройки

— кто проектировал, кто проводил экспертизу, кто генподрядчик

— чем рискует покупатель при нарушениях сроков.

Коммуникации

— наличие технических условий

— сроки и условия подключения.

Инженерные и геологические изыскания

— кто проводил и где получить всю информацию

— выдержит ли участок проектную нагрузку

(критично для сложных и прибрежных локаций).

Юридические вопросы и финансы

— учредители застройщика

— офшоры (при наличии)

— судебные споры

— источник финансирования строительства

— эскроу-счета

— финансовое состояние и риски банкротства.

История застройщика

— что уже построено

— были ли переносы сроков.

ДДУ

— с кем вы реально подписываете договор

— почему это не всегда тот «бренд», который вы видите в рекламе и как к этому относится.

Благоустройство

— что обязаны сдать по проекту, чтобы отличить рекламные буклеты от обязательств.

И что нужно сохранить покупателю до окончания строительства.

Покажу разбор:

— «идеального» ЖК

— и объекта с переносами сроков сдачи.

Алгоритм — по шагам, на реальных примерах. Покажу на примере Новосибирска, но применимо к любому региону.

Риэлтор, продающий новостройки, обязан разбирать проекты так до старта продаж.

Покупатель может делать это сам.

А если не хочет, не умеет или не понимает — он идёт к эксперту, который делает это регулярно и профессионально.

Доступ — платный.

Формат — закрытый канал.

Ссылку опубликую 27 февраля 2026 года.

Все мои услуги — консультации, аналитика, реклама, обучение и информационные продукты — оформлены и зарегистрированы официально.

Почему важно не просто найти документы, а понять, что в них написано

● Алтай - Почему красивые презентации не заменяют документы

● Новосибирск - понять риски слишком поздно,

● Сбер - не путать «кредитует» с «аккредитацией».

Если ситуация по новостройке срочная и решение нужно принимать до 27 февраля и у вас не осталось времени - вы можете обратиться ко мне за консультацией.

Подбор новостроек и сопровождение сделок —

только в формате предоплаты, как профессиональной работы.

🟥 ПРЕДЗАПИСЬ на курс

#услуги@Bilan_pro

#новостройки@Bilan_pro

#консультация@Bilan_pro

@Bilan_pro

💙 Поддержать канал бустом