Власти Петербурга объяснили, почему новая выкупная цена земли не ударит по бизнесу
Петербургские чиновники уверяют: обновленные правила расчета стоимости выкупа земли не приведут к дополнительным расходам для большинства компаний. Законопроект уже вызвал жаркие споры среди депутатов и экспертов.
Фотография: Restate.ru
В администрации Санкт-Петербурга прокомментировали резонансный законопроект, который меняет порядок определения выкупной стоимости городских земельных участков. Документ вызвал бурную дискуссию среди депутатов Законодательного собрания, однако в Смольном настаивают: нововведения не станут серьезным испытанием для бизнеса.
Как сообщает «Деловой Петербург», пресс-служба Комитета по контролю за имуществом (КИО) подчеркнула, что инициатива появилась в ответ на замечания городской контрольно-счетной палаты. По словам представителей ведомства, проект прошел согласование с ключевыми исполнительными органами, включая финансовый комитет, а юридическая экспертиза подтвердила его соответствие действующему законодательству.
В январе 2026 года профильная комиссия ЗакСа одобрила законопроект, а на заседании депутатам предоставили подробные разъяснения по всем спорным моментам. В КИО отмечают: изменения затронут лишь ограниченное число компаний - не более 47 организаций, которые в 2025 году выкупили участки под зданиями. Для сравнения, в аренде у города находится свыше 10 тысяч земельных участков.
В Смольном уверяют: опасения о возможных тяжелых последствиях для предпринимателей преувеличены. По итогам голосования 35 депутатов поддержали инициативу, четверо выступили против, еще один воздержался. В комитете подчеркивают, что публичные заявления о негативных последствиях должны быть максимально взвешенными и не искажать суть вопроса.
Среди ключевых изменений - отмена требования учитывать застроенность участка не менее чем на 70% при расчете выкупной цены для собственников, строящих объекты здравоохранения, культуры или спорта. Это, по мнению авторов закона, позволит сделать условия для таких проектов более справедливыми.
Однако не все депутаты согласились с позицией Смольного. На заседании прозвучали опасения, что новые правила могут снизить интерес инвесторов к строительству социально значимых объектов. Особое недовольство вызвало предложение установить выкупную цену в размере 100% кадастровой стоимости для участков, образованных из арендованных территорий, предназначенных для комплексного освоения.
Спикер городского парламента Александр Бельский подверг критике логику законопроекта, отметив, что подобные меры могут отпугнуть потенциальных застройщиков. Впрочем, в КИО настаивают: все решения принимались с учетом интересов города и бизнеса, а любые опасения должны обсуждаться предметно, а не на уровне эмоций.
Как пишет источник, окончательное решение по законопроекту будет принято в ближайшее время. За развитием ситуации внимательно следят как представители строительной отрасли, так и эксперты по недвижимости.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru