Первоначальный взнос, в среднем это 20% от стоимости квартиры, заемщик выплачивает сразу. Это достаточно крупная сумма, которая может составлять 1 300 000 ₽ или даже больше. Но вернуть эти деньги возможно — рассказываем как.
Деньги может получить каждый, кто получает зарплату
Выплату, которая иногда достигает суммы первоначального взноса, можно получить в качестве имущественного налогового вычета. Его плюс в том, что вычет могут получить все работающие россияне. Например, материнский капитал или другую субсидию — только определенная категория граждан.
Имущественный налоговый вычет начисляется только один раз в жизни. Но сделать это можно несколькими способами:
— одним платежом из ФНС. Гражданину будет возвращена сумма, которую он уплатил в качестве подоходного налога в течение налогового года.
— ежемесячно от работодателя. Оформив вычет и согласовав с работодателем, у гражданина не будут списывать с зарплаты НДФЛ.
Сколько можно получить и как сделать выплату больше
При покупке квартиры максимальная сумма вычета составляет 260 000 ₽. Она рассчитывается по схеме 13% от 2 000 000 ₽ — это лимит, который установлен государством. Даже если ваша квартира стоит больше, получить можно только эту сумму.
Налоговый вычет оформляется не только при покупке квартиры, но и при уплате процентов по ипотеке. Заемщик может получить максимум 390 000 ₽.
Получается всего ≈ 650 000 ₽.
Но и эту сумму можно увеличить примерно в два раза. Дело в том, что если квартира была куплена в браке, то каждый супруг может рассчитывать на выплату.
А значит: до 1 300 000 ₽ сможет вернуть семья из двух человек.
Могут ли отказать в налоговом вычете
Если возникло право получения налогового вычета, отказать в его представлении не могут. Однако бывают случаи, когда налоговые органы отправляют заявление обратно. Когда это может произойти:
— неправильно собраны документы или в них есть неточности;
— не предоставлены документы, подтверждающие факт покупки;
— квартира куплена на средства работодателя;
— квартира была куплена у родственников;
— имущественный вычет оформляется и на материнский капитал;
— исчерпан лимит предоставления налогового вычета.
Подать заявление на налоговый вычет можно в личном кабинете на сайте ФНС.