Мы с мужем давно мечтали о даче, но денег было в обрез. Нашли вариант по объявлению: участок заброшенный, заросший бурьяном выше головы, домик полуразвалившийся. Зато дешево. Продавец, молодой парень, показал доверенность от бабушки, документы вроде в порядке. Ударили по рукам, деньги отдали под расписку, сдали документы на регистрацию в МФЦ.
Месяц мы там жили как на каторге, но счастливые! Вывезли три контейнера мусора — бутылки, старые матрасы, хлам. Выкосили траву, забор поправили, в домике окна отмыли. Участок задышал! Мы уже планировали, где беседку поставим.
Правда, из Росреестра пришло уведомление о «приостановке регистрации». Мы не поняли почему, думали — бюрократия, бумажки какой-то не хватило. Ждали.
А в субботу утром приезжаем — ворота нараспашку. Замок сбит. По участку ходит мужик, лет пятидесяти, агрессивный такой, красный, в наколках.
— Вы кто такие?! — орет. — Чего на моей земле делаете? Я сейчас полицию вызову!
Мы опешили.
— Мы, — говорим, — покупатели. Купили месяц назад. Вот расписка.
— Какая расписка?! — он аж побагровел. — Я хозяин! Я в тюрьме сидел три года, вот вернулся вчера, а тут вы хозяйничаете! Бабка моя умерла полгода назад, я единственный наследник! Никому я ничего не продавал!
Оказалось, тот парень, «внучок» с доверенностью — мошенник. Доверенность липовая (от умершей уже бабушки), а он подсуетился, пока настоящий наследник срок мотал. Росреестр, видимо, сделал запрос в ЗАГС, увидел смерть владельца и тормознул сделку. А мы уже ремонт сделали...
Нас выгнали. В прямом смысле. Мужик этот слушать ничего не хотел: «Валите, пока целы, спасибо скажите, что за самоуправство не привлек».
Мы в полицию, конечно. Завели дело о мошенничестве. Но парня того и след простыл, телефон недоступен. А дача по закону принадлежит наследнику.
Остались мы без денег и без дачи. А самое обидное — сколько сил вложили! Мужик этот теперь на чистеньком участке живет, нашим трудом пользуется. Юрист сказал, можно судиться за стоимость улучшений (вывоз мусора, ремонт), но шансов получить деньги с бывшего зэка, у которого ни работы, ни совести — ноль.
Теперь я знаю: скупой платит дважды. Надо было юриста нанимать и проверять «чистоту» сделки до передачи денег.
А вы проверяете документы с юристом при покупке дачи или верите на слово? Попадали в такие истории? Расскажите.