Привет, друзья!
Сегодня я хочу поделиться с вами историей, которая случилась на прошлой неделе и до сих пор греет душу. Это история о маленькой, но очень важной победе. Не о том, как разгромили оппонента в пух и прах, а о том, как удалось договориться со справедливостью. Да-да, именно так.
Я шла на то заседание в арбитражный суд как на рутинное. Без особых иллюзий. Дело стандартное: ресурсоснабжающая организация против ТСЖ. Основной долг за тепло мои клиенты, к их чести, уже погасили добровольно. Но осталась неустойка — почти 140 тысяч рублей. По закону — формально всё правильно: долг был, просрочка была. «Шансов мало, — думала я, — но попросить-то можно. Может, отложат, может, что-то…».
Внутри, конечно, теплилась тихая надежда. Но я её тут же гасила. Мы же юристы. Мы знаем, как редко в таких спорах с «ресурсниками» суд идёт навстречу ТСЖ. Юрлицо — оно и есть юрлицо, само должно было считать свои деньги.
И вот я стою в зале. Папка с документами, в которой всё есть: и графики погашений, которые мы предлагали, и цифры по долгам жильцов перед самим ТСЖ, и ссылки на 333-ю статью ГК. Всё по науке.
Но когда пришла моя очередь говорить, я отложила заготовленные формулировки в сторону. И просто сказала правду. Ту самую, человеческую.
«Уважаемый суд, мы стараемся выйти на график без просрочек. Но наши доходы — это только платежи жильцов. А у жильцов перед нами — свои долги, которые копятся годами. Истец подаёт на нас иски, взыскивает судебные расходы, неустойку… и мы просто не успеваем, не можем наверстать эту просрочку по основным платежам. Мы обращались с просьбой о рассрочке, но…»
Я говорила специально решила говорить не сухое «ответчик», «ТСЖ», а использовала человеческое «МЫ». Видела, как судья слушает — внимательно, не перебивая. И кивает. Слегка, почти незаметно. А потом она повернулась к представителю истца и спросила так, по-житейски:
— Ну а вы-то против снижения неустойки?
Тот ответил обыденно, без эмоций, как отчитался: «Да, против. Она рассчитана по закону». Формальность против нашей живой, немного уставшей правды.
И судья удалилась в совещательную комнату.
А когда вышла — огласила резолютивную часть. Снизить. Не на 10%, не на 20%. ВДВОЕ. С 140 тысяч до… семидесяти.
Внутри я ликовала. Тихо, но очень сильно. Это же редчайший случай! Для ТСЖ-то! А снаружи старалась сохранять спокойствие, собрала бумаги, тихо попрощалась и вышла из зала.
☕️ Вывод с глотком чая для бодрости
Иногда победа — это не когда тебе присудили миллион, а когда с тебя не взыскали лишнюю сотню тысяч. Возможно суд увидел за абстрактным «ТСЖ» — людей, старающихся удержать на плаву общий дом. Услышал не сухую отписку, а историю без прикрас.
А может и сухие доводы и документы, приложенные к моей позиции сыграли свою роль…
Не знаю…..
💬 А у Вы как думаете: что помогло получить такое выгодное для моего доверителя решение? Выстроенная правовая позиция? Или всё-таки живая речь о проблемах ТСЖот первого лица?
#ПравоНаЧай #ИсторииЮриста #Арбитраж #ТСЖ #Неустойка #МаленькаяПобеда