Топ-5 квартир в аренду в Москве, проекты 2025 года. Рейтинг лучших дизайнеров от D4U

Каким должно быть жильё в аренду, чтобы за ним выстраивались в очередь? — Проанализировали несколько десятков дизайнерских проектов, чтобы показать 5 лучших объектов с точки зрения функциональных, планировочных и декоративных решений, реализованных интерьерными дизайнерами в жилых комплексах Москвы от комфорт+ до бизнес-класса в 2025 году.

1. Анна Сидорова, студия «Точка дизайна»

Название: Квартира в ЖК Lucky

Метраж: 90 м²
Локация: Красная Пресня
Стиль: Современный, минимализм

Фото: Варвара Чеснокова
Стилист: Мария Маркус

Дизайнер говорит: «В этом проекте мне очень понравилось использование акцентного декора и искусства. Иногда даже вид из окна сам по себе становится акцентом, поэтому моя задача — подчеркнуть и приумножить эту красоту».

Для «Точка дизайна» это не первый опыт создания интерьеров в ЖК премиум- и бизнес-класса под сдачу в аренду. Ранее студия с успехом воплотила наполнение для типовых апартаментов разных конфигураций, от компактных студий до просторных помещений, для другого московского застройщика. Задача универсальна: создать оформление, которое станет уютным и вдохновляющим фоном для самовыражения будущих жильцов любого пола.

Просторная квартира, наполнением которой занималась Анна Сидорова (студия «Точка дизайна») уникальна своей локацией. Изюминка этого объекта в ЖК Lucky — открыточный вид на сталинские высотки и Москву-сити из панорамных окон

ЖК Lucky, в котором расположен объект, представляет собой кластер с современными жилыми домами, историческими зданиями и парковыми зонами в районе Красная Пресня, в 200 метрах от станции метро «Улица 1905 года». Также на территории расположены билингвальный детский сад и начальная школа, мультибрендовые магазины, кафе, спортивный и бизнес-центры, что придаёт локации дополнительную ценность

Квартира изначально была сдана застройщиком с качественным ремонтом, что позволило в самые короткие сроки воплотить в ней дизайн-проект: всего за месяц была разработана концепцию интерьера, а вся реализация заняла лишь один квартал. Портрет потенциального арендатора был таким: молодой активный профессионал или пара, которые хотят уравновесить высокий темп города комфортными интерьерными решениями и тёплым современным искусством.

Для создания камерной атмосферы в гостиной использованы эффектные стеновые панели в ТВ-зоне. Их гармонично дополняет стеллаж, объединяющий открытый и закрытый типы хранения. Конструкция была изготовлена в столярной мастерской Laki Mebel по индивидуальным размерам. Эту и остальную корпусную мебель создали специально для проекта. Мягкий бархатистый диван SK DESIGN и элегантный черный журнальный столик от designboom помогают наполнить этот уголок безмятежным спокойствием

Планировка, предложенная застройщиком, оказалась весьма удачной и ее оставили неизменной. В квартире есть отдельная прачечная, вместительный санузел, гардеробная с продуманными системами хранения

Изюминка проекта — предметы искусства: керамика российских брендов Ceramum и DaryaEco, картины и гобелен из галерей Reloft и «Текстура»

В кухне-гостиной благодаря трём окнам много света, а пейзаж как картина в раме, поддерживает чуть сдержанную, но тёплую интонация интерьера. Подбирая цветовую гамму, дизайнер ориентировалась на оттенки серого и бежевого в оконных откосах и паркете из выбеленного ореха. Матовая краска, которую предусмотрел застройщик для основных комнат, была сохранена, чтобы создать гармоничный баланс между тёплым и холодным.

Обеденный стол из натурального шпона продолжает игру оттенков, соседствуя со светло-серыми портьерами, обивкой стульев цвета Грейдж и светло-коричневыми фасадами кухни

Центральным элементом мастер-спальни выступает кровать Bino-home, дополненная лаконичными прикроватными тумбами от SK DESIGN. Минималистичные линии мебели оживляются мягкой банкеткой и ковром с ассиметричным рисунком.

За вечерний свет в спальне отвечают бра и графичный подвес Maytoni, а за уют – постельное белье Claire Batiste atelier и шторы от компании «Красивый Дом»

Из окон во всех комнатах, включая ванную, открывается панорама на футуристичные небоскребы Сити, Москву-реку, зеленые парки и исторический центр

Качество и комфорт жизни в квартире обеспечивает целый комплекс инженерных систем, включающих технологии очистки воздуха и воды.

Благодаря продуманности каждого элемента, выверенному, но нескучному дизайну, грамотной планировке, высокому качеству материалов, удачной локации и развитой инфраструктуре, выставленная в аренду квартира мгновенно обрела популярность.

2. Анна Арялина, студия 22etazh

Название: Квартира в ЖК SLAVA

Метраж: 67,8 м²
Локация: Белорусская
Стиль: Эстетика минимализма

Фото: Антон Лихтарович
Стилист: Ирина Темнова

Дизайнер и основатель студии 22etazh говорит: «Несмотря на то, что объект предполагался под сдачу и у нас не было конкретного портрета возможных арендаторов, мы не стали делать универсальный интерьер, который мог бы подойти каждому. И не прогадали».

«Мы проанализировали локацию, близость бизнес-центров, гастрономических заведений, транспортные развязки и совершенно живо представили потенциальных жильцов, которые ценят аутентичность и наверняка проникнутся прелестью минималистичного интерьера с тонким балансом между функцией и эстетикой. — Делится Анна Арялина. — Концепция полностью совпала со вкусом заказчика. Она отражает философию студии и наш подход к проектированию».

ЖК SLAVA, в котором расположен объект, вырос на месте часового завода «Слава» в шаговой доступности от одного из самых удобных транспортных узлов Москвы — Белорусского вокзала и метро «Белорусская» — и ярких культурных пространств города. Территория кластера объединяет жилой комплекс, деловой центр и приватный двор-парк

Концепция проекта родилась из особенностей самого пространства: в апартаментах были панорамные окна в пол, которые открывали потрясающий вид на город, и открытый бетон плит перекрытия. Квартира сдавалась в white-box.

Вид из кухни-гостиной на городской пейзаж, мягко продолжающий эстетику минималистичного пространства

«Визуальный объем экстерьера гармонично заходил внутрь и заливал дневным светом пространство, переотражаясь в белых стенах и теряясь в живой текстуре бетонного потолка. Идея аутентичности легла в основу всего интерьера. Мы постарались создать интересную историю на цветовых, фактурных и тактильных нюансах натуральных материалов и декора» – говорит Анна.

Кухня-гостиная стала изюминкой проекта, которая сразу же привлекла внимание не только арендаторов, но и профессионального сообщества. Проект вошёл в ТОП-100 лучших объектов России во всероссийской премии Best Russian Design Awards

Также проект принёс Анне Арялиной премию «Звезда дизайна» в конкурсе MODERN HOME AWARD 2025 в номинации «Лучший дизайн кухни»

Чтобы не перегружать пространство визуально, на кухне сознательно отказались от верхних модулей, благополучно разместив все необходимое хранение в острове

Команде дизайн-студии важно было передать эстетику и комфорт через материалы с живыми текстурами, поэтому в отделке кухни-гостиной, коридора, мастер-спальни и двух санузлов активно использованы микроцемент, артбетон, шпон, инженерная доска.

Зеркало на стене, отражая и множа свет из окна, расширяет пространство мастер-спальни

Системы хранения представлены встроенными шкафами, расположенными во всю высоту в каждом помещении с продуманным зонированием под все принадлежности заказчиков

Вся мебель в проекте спроектирована и выполнена по эскизам студии

Гардеробная в мастер-спальне выглядит компактно

При этом она достаточно вместительна для двух взрослых людей

Декор использовали преимущественно в текстиле и предметах искусства. «Текстиль легко можно менять, дополнять, он задает живость и настроение.  Искусство — это то, что придает интерьеру индивидуальность и характер. — Комментирует дизайнер. — Мы использовали работы художников Ирины Лурье и Анастасии Дурбажевой. Они идеально вписались в канву нашей истории».

Выверенное сдержанное использование декора создаёт акцентные зоны, которые хочется неторопливо рассматривать, читая арт-объекты как текст

Лаконичный кабинет с рабочим столом у окна

В квартире предусмотрено два санузла

Один с ванной, другой с душевой и постирочной зоной

«Нам было легко и комфортно было работать над интерьером. И да, квартиру сдали с первого просмотра. Так что грамотный, тщательно продуманный дизайн — это крутая инвестиция, которая окупается на все 100%» — подытоживает автор проекта.

3. Даниля Хутбеева

Название: Апартаменты в ЖК SLAVA

Метраж: 44 м²
Локация: Белорусская
Стиль: Эстетика минимализма

Фото: Ольга Мелекесцева
Стилист: Yes We May

Дизайнер рассказывает: «Панорамные окна с видом на Белорусский вокзал задали ключевой вектор проекта: интерьер как продолжение города. Москва здесь — не фон, а соавтор».

Еще один архитектурный по духу и продуманный до мелочей  проект в ЖК Slava – результат работы Данили Хутбеевой, дизайнера с ярким профессиональным бэкграундом: выпускница Британской Высшей школы дизайна, она проходила стажировку в знаменитом бюро архитектора Массимилиано Фуксаса в историческом центре Рима и успела поработать в объединении молодых архитекторов Archfunk, известных своим игровым подходом и работой с визуальным восприятием пространства.

В работе над апартаментами дизайнер выбрала стратегию осознанного нейтралитета: современно, функционально, без визуального шума. Универсально, и значит — востребованно

В «Апартаментах на Белорусской» дизайнер следует беспроигрышной логике: этот проект не про декор, он про расчет. Ведь заказчики пришли с чёткой задачей: квартира под долгосрочную аренду, без привязки к возрасту, статусу и вкусу арендатора. Молодые специалисты, пары, небольшие семьи — интерьер должен подходить всем и не раздражать никого.

В гостиной — компактный угловой диван и кресло с фактурной обивкой

Палитра построена на оттенках серого — от светлых до насыщенных графитовых. Это не компромисс, а инструмент. Серый подчёркивает архитектуру, усиливает свет и не спорит с панорамой за окном. В течение дня пространство меняется вместе с городом — интерьер «дышит», не устаёт и не стареет.

Перепад потолков замаскирован графичными гранями — сложное техническое решение, которое в итоге усилило архитектурный характер пространства

Планировку от застройщика сохранили — и это принципиально. В рамках исходной структуры дизайнер выстроила понятную функциональную систему: прихожая с постирочным блоком, кухня-гостиная, отдельная спальня и санузел. Всё на своих местах, ничего лишнего.

Кухня спрятана в нише

Фасады окрашены в тон стен, благодаря чему объём растворяется и не перегружает интерьер

Обеденную зону вынесли ближе к окнам — чтобы даже повседневные действия сопровождались видом на город. Отдельного внимания заслуживает кухонный остров. Это не просто функциональный элемент, а смысловой акцент.

Гранитная столешница с эффектом «природного скола» добавляет интерьеру тактильности и живой энергии — ровно столько, сколько нужно, чтобы лаконичность не превратилась в холод

Игривое бра в спальне намекает на то, что в этом доме приветствуют эксперименты

Искусство здесь не декорация, а финальный штрих, создающий ощущение обжитости: работы Анастасии Дурбажаевой, Кирилла Яковлева, Яна Тихоненко умеют говорить тихо и убедительно.

Встроенная мебель спроектирована как архитектура: она есть, но не заявляет о себе.

Любимая зона автора — санузел. Акцентная плитка с синими прожилками работает как точный жест: она оживляет монохромную гамму, не разрушая целостность

Это тот самый момент, когда минимализм перестаёт быть скучным и становится выразительным

Лаконичные формы, качественные материалы, долговечность — всё рассчитано на активную городскую жизнь и частую смену жильцов. Проект не про моду, а про стратегию. И именно поэтому он запоминается.

4. Мия Грабчак

Название: Квартира в ЖК «Настроение»

Метраж: 58 м² 
Локация: Ростокино, Лосиный остров
Стиль: ​​Элементы скандинавского стиля и французского шика

Фото: Максим Канакин
Стилист: Нелли Муратова

Один из самых популярных стилей для квартир под сдачу в аренду — сдержанный скандинавский. И именно с такой просьбой — оформить пространство уютно и  минималистично, «по-скандинавски» — к Мие Грабчак обратилась хозяйка квартиры. Но Мия предложила решение поинтересней. Понимая, что в этой локации в новом ЖК много подобных предложений, она, вдохновившись творчеством Льва Бакста, решила добавить в сканди цвета, ярких необычных деталей, выразительных фактур и форм.

«Проанализировав рынок недвижимости, мы поняли, что в данной локации предложений много и надо как-то выделяться, — рассказывает дизайнер Мия Грабчак. — Мы сделали ставку на цвет и современную удобную планировку открытого типа».

Планировка включает спальню, отдельную гардеробную, которая спрятана за плотной шторой, постирочную и основное пространство, объединившее прихожую, гостиную, столовую и кухню. Рабочую зону кухни дизайнер визуально отделила с помощью перегородки в форме арки. Она закрывает часть гарнитура и остров с варочной панелью. Попасть в кухню можно с двух сторон, что очень удобно.

Вид из кухни через гостиную на спальню. В гостиной внимание привлекает гобелен над диваном, который контрастирует с общим фоном. Над обеденным столом люстра в духе французского шика

Перегородка в виде арки визуально отделяет кухню от общего пространства гостиной и входной зоны. Выразительная форма и цвет арки, расположенной по центру кухни, создают яркий декоративный эффект. Гобелен и постеры на стенах наполняют пространство эклектичной атмосферой.

В основу цветовой палитры интерьера легли природные тона. В гостиной дизайнер использовала глубокий синий оттенок. Диван решили выбрать нейтральный, чтобы при желании можно было поменять цвет подушек и таким образом полностью изменить композицию.

На полу выложена плитка с имитацией мрамора, а винно-красная штора отделяет зону гардероба. Перегородка в форме арки не только зонирует пространство, но играет роль арт-объекта. Команда проекта выбрала кухню островного типа, которую частично расположила на этой конструкции

В прихожей пуф с игривыми чёрными элементами. Стены здесь выкрашены в насыщенный сине-голубой цвет, который придает пространству мягкость и глубину

«Из гостиной мы попадаем в спальню, для неё я выбрала спокойные цвета — поясняет Мия. — Стены выкрашены в белый, но зона кровати выделена аркой горчичного оттенка. Она является неким символом восхода солнца, поднимает настроение и заряжает энергией каждый день. Так как площадь спальни не очень большая, 11,5 м2, я постаралась ее зрительно увеличить за счёт гардеробной с зеркальными дверцами».

Марроканские мотивы появились в спальне благодаря золотисто-песочной арке на белом фоне, постерами и умелой работе с деталями

Благодаря рифме арок – синей и желтой – в кухне и спальне – удалось выдержать единую стилистику

Интерьер, как и планировала дизайнер, получился яркий, с интересными архитектурными решениями, цветовыми акцентами и всем необходимым для комфортной жизни. «Все наши усилия были не зря — квартира сдалась сразу после окончания ремонтных работ» — подытоживает Мия.

Квартира расположена в ЖК «Настроение» — жилом комплексе класса «Комфорт+», находящемся всего в 400 метрах от входа в крупнейший лесной массив на северо-востоке Москвы, национальный парк «Лосиный остров», где можно увидеть диких животных и редкие растения, гулять по экотропам и изучать природу

5. Анастасия Володина, студия Design Project

Название: Квартира в ЖК «Символ»

Метраж: 37 м²
Локация: Лефортово
Стиль: Современный
Фото: Екатерина Гейтс
Стилист: Аля Башилова

Дизайнер и основатель студии DESIGN PROJECT делится: «Суть моего подхода — продуманный дизайн, функциональность и внимание к деталям. Я беру на себя весь процесс, чтобы заказчик получил стильный, комфортный интерьер, точно отражающий его образ жизни».

Компактность квартиры далеко не всегда её минус. Жильё в аренду как раз тот случай, когда отсутствие лишних метров может стать преимуществом для тех, кто ценит доступность, мобильность, разумное потребление. Интерьер этой квартиры в ЖК «Символ» создавался для одного человека или пары, и чтобы сделать его визуально запоминающимся, дизайнер Анастасия Володина оформила пространство ярко, эмоционально, с настроением цветущего летнего сада. Проект получил название Cherry — вишнёвый оттенок стал его лейтмотивом и появляется во всех помещениях, добавляя в каждый уголок энергию и сочность.

Главный акцент проект — кухня насыщенного вишнёвого цвета с золотыми деталями. Изначально концепция предполагала светлую палитру, но смелость заказчицы и выразительное цветовое решение сделали интерьер по-настоящему запоминающимся

Несмотря на небольшой метраж, квартира укомплектована всем необходимым для комфортной жизни. В кухне есть варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина и холодильник. Со стороны прихожей в кухонном блоке предусмотрен дополнительный доступ к шкафу для обуви и мелочей. В гостиной установлен раскладной диван — на случай, если гости задержатся допоздна.

Интерьер получился лёгким и воздушным. Этому способствуют зеркала, визуально расширяющие пространство, и рельефные панели с вертикальным рисунком, которые подчёркивают высоту потолков

Исходную планировку от застройщика переработали: тёмную и тесную прихожую визуально открыли, убрав дверь и впустив в неё естественный свет. Вход в спальню перенесли в гостиную, благодаря чему появилось место для полноценного гардеробного шкафа и улучшилась логика пространства

Игра фактур и ритмов на ковре, фасадах тумбы и панели под телевизор хорошо отражают кредо дизайнера: на первом месте внимание к деталям

Чтобы угол между телевизором и окном стал уютней, в нём разместили компактные книжные полки из натурального шпона

В спальне внимание привлекает декоративное панно с природным мотивом и широкая дубовая кровать с выразительным изголовьем.

По обе стороны от кровати — компактные столики для книг и декора

Для хранения одежды в спальне предусмотрен встроенный шкаф с фасадами нежно-зелёного оттенка, который добавляет интерьеру мягкости и свежести

Зеркало от пола до потолка выразительно “раздвигает” пространство

В санузеле розово-фисташковая гамма создаёт ощущение спокойствия и уюта, помогая расслабиться и «смыть» напряжение дня

В санузле разместили хозяйственный блок и стирально-сушильную колонну, отказавшись от ванны в пользу душевой

ЖК «Символ», где расположена квартира, – яркий представитель философии современного жилого квартала: на его территории клубные общественные пространства в домах и более 100 действующих объектов собственной инфраструктуры, а в ближайшем окружении музеи, театры, торговые и бизнес-центры

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Ещё больше о дизайнерах и их проектах читайте в разделе «Медиа» на нашем сайте.