🪖 Более 227 млрд рублей привлекли ЗПИФы недвижимости в 2025 году

🪖 Более 227 млрд рублей привлекли ЗПИФы недвижимости в 2025 году

Объем чистых активов вырос примерно в 1,5 раза — почти 900 млрд рублей.

🔵Итоговый результат оказался почти в 3 раза больше, чем в 2024 году;

🔵В IV квартале инвесторы вложили около 104 млрд рублей, что является новым рекордом.

⬆️ Ключевой фактор спроса — снижение привлекательности вкладов на фоне смягчения политики ЦБ во второй половине года.

На рынке ожидают, что при дальнейшем снижении ключевой ставки приток может прибавить еще 400–500 млрд рублей.

🔵 Доходность ЗПИФов недвижимости оценили в 16–32%:

🔵Примерно 7–15% дала аренда;

🔵Около 8–17% роста стоимости паев обеспечила переоценка объектов.