Клубные дома — это особый вид жилого комплекса, который обычно характеризуется ограниченным количеством квартир (обычно менее 50), небольшим закрытым двором и высоким уровнем комфорта проживания. Такие дома часто расположены в престижных районах города, имеют историческое архитектурное значение, либо выполнены в эксклюзивном современном стиле. Писать о недвижимости в историческом центре и игнорировать этих модных ребят — странно, тем более среди них появляются интересные варианты с историей.
Недавно довелось побывать на Малом проспекте Петроградской стороны, дом 79-81-83, в новом клубном доме «Мадонна Бенуа». Здание с таким тройным номером дома берет свое начало с начала 20 века, здесь располагался небольшой доходный дом в пять этажей.
Спустя годы, в 1956 году, Логин Людвигович Шрётер, внук академика архитектуры Леонтия Николаевича Бенуа, также архитектор, построивший в Ленинграде несколько десятков домов, объединяет этот дом с двумя соседними сталинскими домами, образуя единое здание, приспособленное для нужд Управления «Гидроэнергомонтаж», крупной строительной организации, занимавшейся проектированием и строительством гидроэнергетических объектов по всему Советскому Союзу.
Не нашел я в открытом доступе фотографий здания в советские годы, но о его масштабе можно судить по планировке пятого этажа, где располагался клуб и место для собраний.
Управление за долгие годы не раз переименовывалось и завершило свое существование в 1991 году под именем «Ленгидропроект», после стало акционерным обществом, и здание, видимо, переходит в частные руки. В 2004 году здесь числятся 24 различные организации. К 2017 году все три здания признают аварийными и имеют печальный вид...
В 2018 строительная компания «Еврострой» выкупает дома и презентует проект реконструкции здания. По этому проекту центральное здание должно быть надстроено двумя этажами, во всех домах внутренние коммуникации полностью заменены, фасады сохраняются и реставрируются. Получилось 100 квартир в домах, что по проспекту, и 28 апартаментов в дворовом флигеле.
Почему «Мадонна Бенуа» — возникает вопрос. Название этого дома — это признание художественного наследия, которое оставила после себя знаменитая династия Бенуа, тем более изначально это место — творение одного из потомков семейства. Каждое поколение этой семьи создавало и творило на благо Санкт-Петербурга.
На протяжении долгого времени род Бенуа владел и сохранил для потомков знаменитую картину кисти Леонардо да Винчи «Мадонна с цветком». Сегодня это произведение искусства экспонируется в Государственном Эрмитаже. В соответствии с музейной традицией, картина носит имя последних частных владельцев и известна как «Мадонна Бенуа».
Вышел отличный ЖК в пяти минутах от метро «Петроградская», сложившаяся инфраструктура района, рядом два сквера и набережная реки Карповки, ну и на присутствие здесь маргинальных соседей жаловаться не придется.))
Здание, что по Ординарной улице.
Собственно, бывший доходный дом, что по центру.
Ну и аналогичное здание по улице Плуталова.
Удалось побывать внутри, вход через приятный холл.
Коридоры в таком же стиле, естественно, имеются и лифты.
Посмотрел несколько квартир от разных компаний, от небольших однокомнатных до просторных, в сто с лишним метров, с окнами на две стороны. Все в черновой отделке, высота потолков от 3 метров.
Это большая 129-метровая квартира с окнами на фасад здания, четыре комнаты, две из которых во двор. С фасадной стороны два эркера.
Последняя квартира, 41-метровое пространство, без внутренних перегородок, с двумя большими окнами во внутренний двор.
Кстати про внутренний двор, он здесь имеется, невелик, но весьма приятен.
Из 128 объектов у застройщика осталось лишь 11, остальные — это уже перепродажа, цены приличные, квартиры начинаются от 495 тысяч за квадратный метр. В общем, если вы ищете себе место в историческом центре, но готовы платить за комфорт — возможно, это пространство для вас. Появились вопросы или нужна помощь в подборе квартиры, пишите или звоните по номеру телефона +79052839884. Ну и не забываем про мой телеграмм канал.
Постоянным читателям — без паники, такие публикации будут встречаться не часто, завтра мы снова вернемся в добрый старый фонд, это будет шикарная квартира неподалеку от этого клубного дома, на Каменноостровском проспекте, 26-28 — Дом трех Бенуа, или Жилой дом Первого Российского страхового общества.