Туристический драйвер России: где деньги, Лебовски? 😎
Россия сейчас собирает туркластеры как девпулы: земля + инфраструктура + турпродукт + бренд + льготы.
🔝 Это уже высокотехнологичный инвестиционно‑девелоперский бизнес.
Инвестиции в туристическую сферу:💸
- 2019–2023: в туротрасль РФ зашло ≈1,3–1,5 трлн ₽.
- Нацпроект «Туризм и индустрия гостеприимства»: ещё 500+ млрд ₽ до 2030 года, в основном частные деньги.
- По регионам:
• Кубань / Сочи — 80–100+ млрд ₽.
• Кавказские Минеральные Воды — 100+ млрд ₽.
• Казань / Татарстан — 60–80 млрд ₽.
• Алтай, Байкал, Дальний Восток — 50–70+ млрд ₽.
Из интересных полномасштабных проектов: 🗺
С 2022 года ВЭБ РФ и Ростуризм разрабатывают туристические схемы и мастер‑планы в 52 регионах России.
Регионы считают как единый турпродукт: маршруты, логистика, загрузка, потоки, средний чек.
Мастер‑планом определяют размещение отелей, общественных пространств, коммерции.
В итоге ➡️ инвестор получает готовую risk/return‑модель + госплечо в виде льгот и субсидий.
🔸
Так получилось, что параллельно я участвовала с командой Выборгской Администрации в разработке проекта культурно‑ туристических хабов в малых городах России.
Первый пилот — Выборг, который я презентовала губернаторам на BRICS 2023.
Об экономике проекта писала выше 🔥
Как итог ➡️ получилась крутая бизнес‑история с понятным продуктом, финансовой моделью и маржой.
Программы поддержки инвестора: 🏗
- Субсидии на инженерку и инфраструктуру — до 50–70% капекса.
- Льготные кредиты 3–5% (Корпорация туризма РФ, ВЭБ.РФ, регионы).
- Налоговые льготы и сниженная аренда земли.
- Инфраструктурные кредиты регионам — дешёвые длинные деньги под турпроекты.
- ГЧП/концессии: гос тянет дороги и сети, частник заходит в «тело» — отели, апарты, коммерция.
Кто уже заходит в сферу и какие чеки: 🏨
- Сетевые: Radisson, Accor, “наследники” Marriott, AZIMUT, Cosmos, Amaks, Cronwell и др.
- midscale 100–150 номеров — 0,8–1,5 млрд ₽ capex;
- resort/spa 150–250 номеров — 2–4 млрд ₽.
- Локальные девы — 1–5 млрд ₽ на апарты, бутик‑отели, глэмпинги.
- Фонды / институционалы — портфели 10+ млрд ₽ на 7–10 лет.
Экономика и эффект: 📈
- Рост турпотока +10–15%/год в городах‑лидерах = сервис, занятость, налоги.
- По мастер‑планам 52 регионов: инвестиции в туризм x1,5–2 за 5–7 лет.
- Для девелопера туризм — якорь‑комбо: отель + набережная + общественные пространства = рост стоимости земли и чеков на жильё/апарты.
Резюмирую:
Туризм тихо, но уверенно превращается в перспективный актив с госплечом и понятной моделью окупаемости.
И это не может не радовать: внутренний туризм становится привлекательным направлением для девелоперов и инвесторов.
🧭 Поделитесь, в каком городе вы живёте - чувствуете ли, что туристов стало больше и город стал улучшаться? Что радует, а что бесит?
#инвестиции #россия #туризмсЮрьевой #девелопмент #строй #экономика #архитектура
