С января в Латвии начал действовать закон, согласно которому накапливаемый владельцем квартиры долг записывается на имущество, а не на хозяина, рассказал «Абзацу» адвокат, управляющий партнер МКА «Кузьмин и партнеры» Геннадий Кузьмин. На этом фоне владеющая недвижимостью в стране народная артистка России Лариса Долина может столкнуться с проблемами.
Известно, что у певицы есть две квартиры в Дзинтари общей стоимостью около 95 млн рублей. Если исполнительница не будет оплачивать долги за коммунальные услуги в течение трех лет, ее жилье выставят на торги.
Эксперт объяснил, что после окончания установленного срока местная управляющая компания вправе рассчитывать на упрощенный порядок обращения в суд для взыскания задолженности через продажу квартиры. При следующем шаге недвижимость выставляется на торги и реализуется даже без присутствия Долиной.
«Если дело дойдет до аукциона, что вполне реально в течение ближайших 12–18 месяцев, учитывая накопленные долги, то судебный исполнитель выставляет квартиру на государственном портале электронных торгов. Поскольку квартира будет выставлена на торги за долги, ее может купить любой гражданин ЕС или резидент, не подпадающий под ограничения. Однако из-за токсичности актива и санкционного шлейфа такие объекты часто уходят с дисконтом. После продажи из суммы вычитаются долги по ЖКХ, налоги и пени. Остаток зачисляется на специальный санкционный счет. Долина не сможет забрать эти деньги, пока ее фамилия не будет вычеркнута из Регламента Совета ЕС», – подчеркнул Кузьмин.
Ранее адвокат Александр Бенхин рассказал, что жилье Долиной в Латвии рискует подпасть под национализацию. Знаменитость не может им пользоваться из-за санкций от Евросоюза.