⚠️ Важно по семейной ипотеке: изменения с 1 февраля 2026 года

СегодняСегодня

1 мин

С 1 февраля 2026 года вступают в силу утверждённые Минфином РФ изменения в программе «Семейная ипотека». Изменения уже приняты — это не слухи и не обсуждения. Главное нововведение Для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в состав созаёмщиков становится обязательным. ❗️Исключение — если супруг является иностранным гражданином. Разберём на реальных примерах ✅ Пример 1. Стандартная ситуация Ситуация: Клиент состоит в браке. Ни он, ни его супруга ранее не пользовались льготными ипотечными программами. Как будет после 01.02.2026: Оформить семейную ипотеку можно только с обязательным включением супруга в созаёмщики. Ответственность по кредиту несут оба супруга. ✅ Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека до 23.12.2023 Ситуация: Клиент в браке. У супруги ранее была льготная ипотека (например, IT-ипотека), оформленная до 23 декабря 2023 года — неважно, до брака или в браке. Как будет после 01.02.2026: Семейную ипотеку оформить можно, но обязательно с добавлением су

С 1 февраля 2026 года вступают в силу утверждённые Минфином РФ изменения в программе «Семейная ипотека».

Изменения уже приняты — это не слухи и не обсуждения.

Главное нововведение

Для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в состав созаёмщиков становится обязательным.

❗️Исключение — если супруг является иностранным гражданином.

Разберём на реальных примерах

✅ Пример 1. Стандартная ситуация

Ситуация:

Клиент состоит в браке. Ни он, ни его супруга ранее не пользовались льготными ипотечными программами.

Как будет после 01.02.2026:

Оформить семейную ипотеку можно только с обязательным включением супруга в созаёмщики.

Ответственность по кредиту несут оба супруга.

✅ Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека до 23.12.2023

Ситуация:

Клиент в браке. У супруги ранее была льготная ипотека (например, IT-ипотека), оформленная до 23 декабря 2023 года — неважно, до брака или в браке.

Как будет после 01.02.2026:

Семейную ипотеку оформить можно,

но обязательно с добавлением супруга в состав заёмщиков.

❗️ Пример 3. Льготная ипотека после 23.12.2023

Ситуация:

Клиент состоит в браке, и у одного из супругов есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года.

Как будет после 01.02.2026:

Оформить новую семейную ипотеку можно только при одновременном выполнении двух условий:

1️⃣ В семье родился ребёнок

2️⃣ Предыдущая льготная ипотека полностью погашена

И в любом случае — с обязательным включением супруга в созаёмщики.

Что это значит на практике

Если вы планируете покупку по семейной ипотеке:

— важно заранее проверить ипотечную историю обоих супругов

— важно понимать, кто и на каких условиях может участвовать в сделке

— и важно успеть зафиксировать условия до вступления изменений в силу, если ситуация пограничная

Если хотите — разберу вашу конкретную ситуацию и скажу, как лучше действовать: сейчас или уже по новым правилам.

Пишите «+» в комментариях 👇

📞 Алексей Рубан

☎️ +7 960 476-41-26

📲 Telegram: https://t.me/AleksejRuban

#СемейнаяИпотека #Ипотека2026 #Недвижимость #ПокупкаКвартиры #ЛьготнаяИпотека #Ипотека #РубанАлексей #РубанНедвижимость

Бизнес и финансы

1,13 млн интересуются