Росреестр с 1 февраля 2026 года вводит новые требования к оформлению технической документации при оформлении прав собственности в рамках «дачной амнистии».
🗣 Согласно приказу Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24, технический и межевой план, используемый для регистрации недвижимости, теперь обязательно должен содержать адрес объекта, зарегистрированный в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или Государственном адресном реестре (ГАР), а также его FIASID (уникальный идентификатор, присвоенный каждому адресу в ФИАС). В противном случае уже с 1 февраля без адреса объекта и FIASID документы на кадастровый учёт приниматься не будут.
🗺 Согласно новым правилам, кадастровый инженер обязан следовать такому порядку:
1. проверить адрес земельного участка, если его нет, проинформировать об этом собственника о его получении;
2. после получения актуального адреса земельного участка нужно проверить адрес объекта капитального строительства, если его нет, проинформировать также об этом собственника о его получении;
3. по итогам рассмотрения заявлений на адресацию собственника должно прийти решение администрации о присвоении адреса и выписка из ГАР с присвоенным адресом;
4. подготовить технический (межевой) план;
5. указанные в выписке ГАР присвоенный адрес и FIASID (в выписке пункт 1.1 «Уникальный регистрационный номер адреса объекта адресации в государственном адресном реестре» и пункт 1.4 «Адрес объекта адресации»), необходимо вставить в технический (межевой) план;
6. подать пакет документов для государственного кадастрового учёта в Росреестр.
⚠️ Если нет адреса участка, собственнику необходимо обратиться за услугой по присвоению адреса. Так, для Мособласти заявление подается через сайт РПГУ Мосрег.ру в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, указав цель обращения «Присвоение адреса земельному участку»;
⚠️ Если нет адреса объекта капстроительства, его можно присвоить, даже если объект не внесён еще в ЕГРН! Для этого собственнику необходимо указать цель обращения «Присвоение адреса зданию, сооружению, в том числе строительство которых не завершено». При заполнении заявления потребуется указать, что основанием для подачи является «Подготовка необходимых для осуществления государственного кадастрового учета документов, если для строительства, реконструкции выдача разрешения на строительство не требуется», кроме того, адресным ориентиром необходимо указать новый адрес земельного участка (срок присвоения адреса — 6 рабочих дней);
✅ Проверить наличие адреса у земельного участка или объекта капитального строительства можно на оф.сайте ФИАС по адресу 👉 https://fias.nalog.ru/
❤️ Ставьте лайки, поделитесь с друзьями!
⭐️ Проголосуйте за канал ЗЕМЛЕСКОП
⭐️ЗЕМЛЕСКОП⭐️
