Часто люди сталкиваются с необходимостью по тем или иным причинам определить дальнейшую судьбу своего имущества: движимого и недвижимого. При этом возникает вопрос: что предпочтительнее — договор дарения или завещание?
Что выбрать — дарение или завещание, и какие подводные камни есть у каждого варианта
Важно понимать, что это разные по своей правовой природе инструменты, каждый из которых имеет свои особенности и риски, несмотря на одинаковый результат — передачу права собственности от одного лица к другому. В чем отличие и какой вариант лучше, рассказал адвокат Дмитрий Вашкель.
Дарение: имущество переходит сразу и безвозвратно
— Дарение — это безвозмездная передача одной стороной, дарителем, другой стороне, одаряемому, в собственность какой-либо вещи либо имущественных прав. Если речь идет о недвижимом имуществе — договор дарения должен быть составлен в письменной форме, подлежит удостоверению у нотариуса или регистратора недвижимости, а также нуждается в государственной регистрации, — пояснил адвокат.
Главной отличительной особенностью является то, что с момента государственной регистрации договора даритель как правило навсегда утрачивает свое право собственности на имущество и не может более никак влиять на его судьбу.
— Одаряемый как новый собственник может распоряжаться подаренным имуществом как желает, не считаясь с мнением дарителя. Отменить дарение невозможно за редкими исключениями – если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, причинил ему телесные повреждения или если последний пережил одаряемого. После дарения на подаренное имущество не могут претендовать наследники дарителя. В том числе, если они не согласны с его решением.
Налоговый нюанс: когда придется заплатить 13%
Важным нюансом является то, что при дарении имущества лицу, не являющемуся близким родственником, одаряемый должен уплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Близкие родственники дарителя от уплаты налога освобождены.
Завещание: собственность остается у владельца до конца жизни
— Завещание — это личное распоряжение человека о том, как надлежит поступить с его имуществом в случае смерти. Оно также составляется в письменной форме, требует обязательного удостоверения у нотариуса. Завещание можно писать на все имущество, которое будет принадлежать ко дню смерти. Поэтому нет необходимости его переписывать каждый раз, когда у вас появилось что-то новое. Также можно расписать, кому и что переходит. Или описать, что перейдет конкретному наследнику, а все остальное, что не указано, будет распределяться между наследниками по закону, — рассказывает специалист.
Главное отличие: завещание можно изменить в любой момент
Важнейшим отличием завещания от договора дарения является то, что оно вступает в силу только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, он продолжает являться полноправным и единственным хозяином своего имущества.
— Он может, не ставя никого в известность, изменить или вовсе отменить завещание, составить новое, а также продать или подарить имущество. Как и в случае с дарением, завещать имущество можно любому лицу, вне зависимости от родства. Но в отличие от ситуации с дарением, лица, не являющиеся близкими родственниками наследодателя, не должны платить подоходный налог с имущества, полученного по наследству.
Так что же лучше: дарение или завещание?
В итоге, отвечая на вопрос: что лучше — дарение или завещание, в первую очередь нужно ориентироваться на отношения, которые складываются между членами семьи или близкими людьми. Если все хорошо, то проблем не будет в обоих вариантах.
— Также для себя нужно решить следующий вопрос: если вы хотите оставаться собственником в течение своей жизни, то лучше составить завещание, если же готовы навсегда отказаться от прав собственности, то можно заключить договор дарения, — резюмировал Дмитрий Вашкель.
Автор статьи: Владимир Жиленков