В октябре мы уже писали подобную обзорную статью, но за это время, добавились новые изменения.
С 2026 года в строительной отрасли запускается крупный блок изменений: усиливаются требования к саморегулируемым организациям (СРО), повышается роль национальных объединений (НОСТРОЙ и НОПРИЗ), расширяется регулирование по рабочей документации, а также меняется состав сведений в реестрах и порядок уведомлений по договорам. Ключевая дата для большинства нововведений — 1 марта 2026 года.
1. Календарь: что и когда вступает в силу
Ниже рассмотрим подробнее что изменится и как это повлияет на работу строительных компаний, проектировщиков и изыскателей.
2. Изменения в ГрК РФ: рабочая документация и ответственность специалистов
С 1 марта 2026 года в статье 48 ГрК РФ уточняется, что в контур регулирования по договору подготовки проектной документации добавляются также работы по подготовке рабочей документации и внесению изменений в рабочую документацию. Одновременно закрепляется, что профильные специалисты несут ответственность за качество проектной и рабочей документации и их соответствие техническим регламентам.
Практический смысл для рынка:
- организациям, которые выполняют подготовку рабочей документации (или корректировки РД), важно заранее проверить, что их модель работы соответствует требованиям членства в СРО и внутренним стандартам по качеству и контролю документации;
- роль специалистов, отвечающих за результат, становится более «видимой» и формализованной: ответственность прямо связана не только с проектной документацией, но и с рабочей.
3. Правила саморегулирования: новая «единая основа» и рост роли НОСТРОЙ/НОПРИЗ
3.1. Появляется специальная статья о правилах саморегулирования
ФЗ № 309-ФЗ вводит в ГрК РФ статью 55.20-1 «Правила саморегулирования». В ней закреплено, что национальные объединения разрабатывают и утверждают правила саморегулирования как основу для стандартов и внутренних документов СРО.
Ключевые положения:
- правила саморегулирования создаются для достижения целей СРО и повышения эффективности контроля за членами;
- порядок разработки, согласования, перечень правил и требования к ним устанавливает уполномоченный федеральный орган (Минстрой), а проекты правил подлежат согласованию.
3.2. Обязанность СРО приводить свои документы в соответствие с правилами
Одновременно в статье 55.5 ГрК РФ закрепляется: если национальное объединение утвердило правила саморегулирования, СРО должна разработать соответствующие стандарты/внутренние документы или привести действующие в соответствие.
3.3. Новые функции национальных объединений
С 1 марта 2026 года у национальных объединений появляются прямо указанные функции:
- разработка и утверждение правил саморегулирования;
- оценка соблюдения СРО требований к СРО и ее деятельности.
Все новости оперативно можно получать в нашем Телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные изменения и новости!
Подписаться
4. Контроль СРО со стороны нацобъединений: как будет устроена оценка
ФЗ № 309-ФЗ вводит статью 55.22-1, которая описывает механизм оценки соблюдения СРО требований. Оценка проводится путем сбора и анализа информации, включая:
- сведения из интернета и сайтов СРО,
- данные единого реестра членов СРО и их обязательств,
- данные национального реестра специалистов,
- обращения и документы, поступающие в национальные объединения.
Если выявлено несоответствие, национальное объединение направляет уведомление о нарушениях и устанавливает срок на устранение (при этом срок не может быть менее двух месяцев).
Также закон предусматривает механизм предупреждения нарушений: профильный федеральный орган может направить в совет национального объединения требование провести оценку и принять меры.
5. Национальные реестры специалистов: расширение состава с 1 марта 2026 года
ФЗ № 507-ФЗ установил, что пункт 4 статьи 1 вступает в силу с 1 марта 2026 года.
Эта часть поправок расширяет статью 55.5-1 ГрК РФ:
- в название добавляются «иные специалисты, занятые в строительстве»;
- вводится часть 9.1: сведения о физических лицах, не относящихся к категориям из частей 1–2 статьи 55.5-1, но занимающих должности из установленного перечня, включаются в национальные реестры специалистов; требования к ним задаются правилами саморегулирования;
- уточняется логика перечней (в том числе появляется отдельный перечень должностей иных специалистов, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования).
Что это означает на практике: в 2026 году кадровые требования отрасли будут «раскрываться» не только через традиционные позиции, но и через дополнительный перечень должностей, который будет увязан с правилами саморегулирования.
6. Реестры членов СРО: расширение состава сведений и переходный период
Постановление Правительства РФ № 1880 расширяет состав сведений, включаемых в реестры членов СРО. Из публично значимых изменений:
- отражаются данные о профильных сотрудниках (в том числе по работам на опасных/сложных объектах), а также о специалистах иных профессий — если есть требования к их наличию;
- добавляется договорная статистика: количество заключенных и исполненных договоров (включая заключенные по конкурентным процедурам), а также размеры обязательств по ним; при этом требование не применяется к договорам, оформленным до 01.03.2026 вне конкурентных процедур;
- фиксируются отдельные сведения о взносах и приостановлении права выполнять работы.
Отдельно важно: до 1 сентября 2026 года допускается заполнение реестров по прежним правилам (переходный период).
Какие сведения становятся ключевыми в реестрах:
Основание: ПП РФ № 1880 и разъяснение по вступлению в силу и переходному периоду.
7. Уведомления СРО по договорам: новый порядок с 1 марта 2026 года
С 1 марта 2026 года начинает действовать новый порядок уведомления СРО о:
- договорах подряда на инженерные изыскания,
- договорах на подготовку проектной документации,
- договорах строительного подряда,
- договорах на осуществление сноса,
а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным конкурентными способами.
Также прямо указано:
- прежний приказ Минстроя № 700/пр утрачивает силу;
- новый порядок действует 6 лет со дня вступления в силу.
8. Дополнительные основания для исключения СРО из госреестра
ФЗ № 309-ФЗ дополняет основания, при которых сведения о СРО могут быть исключены из государственного реестра СРО. В частности, появляется основание, связанное с несоответствием требованиям:
- к количеству членов,
- к размеру и/или размещению компенсационных фондов на спецсчете (и иным связанным требованиям).
Для членов СРО это означает, что надежность СРО и ее соответствие формальным требованиям становится более значимым фактором риска при долгосрочном планировании работ и участия в закупках.
Проверить и выбрать надежное СРО помогут специалисты Строительных Реестров.
Мы проверим СРО по всем критериям безопасности, а также бесплатно поможем собрать и подать документы для вступления.
Получить консультацию по вступлению
Заключение
2026 год, а именно 1 марта 2026 года, становится точкой одновременного запуска нескольких взаимосвязанных изменений: регулирование охватывает рабочую документацию, СРО обязаны синхронизировать стандарты с правилами саморегулирования, национальные объединения получают формализованные функции по разработке правил и оценке СРО, расширяется состав национальных реестров специалистов, а также усиливается информационная прозрачность через реестры и новые уведомления по договорам.