В 2025 году ипотечный спрос сместился в сторону индивидуального жилищного строительства
В 2025 году россияне стали чаще оформлять ипотеку на индивидуальные дома и земельные участки, а не на привычные квартиры. Доля нестандартных сделок заметно выросла, что изменило структуру рынка.
Фотография: Restate.ru
Как сообщает Домклик, в 2025 году на рынке ипотечного кредитования произошли заметные изменения. Основная масса заемщиков по-прежнему предпочитает стандартные объекты: новостройки, вторичное жилье, загородные дома и индивидуальное жилищное строительство. На эти сегменты пришлось 96,2% всех выданных ипотечных кредитов и 98,5% от общего объема сделок, оформленных через Сбер.
Однако оставшиеся 3,8% кредитов распределились между так называемыми нишевыми форматами недвижимости. В этой категории наблюдается явное лидерство земельных участков - на них пришлось 33,3% всех нестандартных ипотечных сделок. На втором месте оказались комнаты - 17,9%, а замыкают тройку доли в квартирах с результатом 11,3%.
Апартаменты также пользуются спросом среди тех, кто ищет альтернативу классическим квартирам: на них пришлось 9% нишевых ипотек. Еще 9% заняли квартиры с земельными участками, что говорит о растущем интересе к комбинированным вариантам жилья.
Остальные сделки пришлись на машино-места, гаражи, садовые дома, кладовые, таунхаусы и коммерческую недвижимость. Несмотря на то, что их доля в общем объеме ипотечных кредитов невелика, эксперты отмечают стабильный интерес к этим объектам среди определенных категорий покупателей.
По информации источника, смещение спроса в сторону ИЖС и земельных участков связано с желанием россиян получить больше свободы в планировке и строительстве собственного жилья. Кроме того, на решение влияет и развитие инфраструктуры в пригородах крупных городов, а также появление новых ипотечных программ, ориентированных на индивидуальное строительство.
В целом, структура ипотечного рынка становится все более разнообразной. Если еще несколько лет назад подавляющее большинство сделок приходилось на стандартные квартиры, то теперь все больше россиян рассматривают альтернативные варианты. Это отражается и на предложении: застройщики и банки активно разрабатывают новые продукты, чтобы удовлетворить растущий спрос на нестандартные объекты недвижимости.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru