Спрос на загородную недвижимость под Петербургом упал до минимума за десять лет

По итогам 2025 года загородный рынок Санкт-Петербурга и Ленградской области столкнулся с резким спадом. Общее число продаж составило 4,8 тысячи объектов, что на 37% меньше, чем в 2024 году, и вернулось к «нормальным» докризисным показателям десятилетней давности.

Как отмечают эксперты, постпандемийный ажиотаж полностью сошел на нет, а спрос достиг рекордно низких значений за последние 5 лет.

Парадоксально, но на фоне слабого спроса девелоперская активность, напротив, немного оживилась.

Объем предложения вырос на 2%, до 14,2 тыс. лотов, а на рынок было выведено 4,8 тыс. новых объектов в 49 проектах — на 30% больше, чем годом ранее. Основу спроса (85% сделок) по-прежнему формируют земельные участки без обязательного строительного подряда, что является стабильным трендом более десяти лет. Об этом сообщает «Коммерсант».

Несмотря на общее падение рынка, цены на загородную недвижимость продолжили рост. Средняя стоимость частного дома в Петербурге выросла на 10,6%, достигнув 24,7 млн рублей. В Ленобласти рост был скромнее (1,9%), а средняя цена составила 12,7 млн рублей. Особенно заметно подорожал элитный сегмент: коттеджи премиум-класса выросли в цене на 27%, и их средняя стоимость превысила 130 млн рублей.