В жилых домах могут запретить открывать алкомаркеты

В жилых домах могут запретить открывать алкомаркеты..

#законодательство

Государственная Дума рассматривает законопроект, который может полностью запретить размещение алкогольных магазинов в новых жилых комплексах. Если его примут, то в нежилых помещениях только что построенных многоквартирных домов нельзя будет открывать точки, где продажа алкоголя приносит больше 50% выручки.

Как будто, инициатива направлена на создание более комфортной среды для жителей… Но для бизнеса это может стать скрытым ударом по инвестициям и означать существенную перестройку процессов 🏚

Почему❓

Ключевые риски, которые уже видны в тексте законопроекта:

1️⃣ Неясные критерии. «Вновь построенный» — это когда? Закон не уточняет, какие дома считаются новыми. Срок ввода? Регистрация? Кадастровый учет? Юридическая неопределенность = почва для споров и штрафов.

2️⃣ Переоборудование или перепрофилирование. Владельцы помещений могут пытаться «размыть» выручку, добавляя непрофильные товары, что точно не понравится надзорным органам.

3️⃣ Потеря инвестиций. Бизнес, уже вложившийся в помещение в новостройке под алкогольный магазин, может оказаться в ситуации принудительного закрытия или смены формата. Убытки, суды, конфликты с арендодателями — всё это вероятные сценарии.

💡 Что учесть уже сейчас:

🔸Если вы планируете открыть алкомаркет в новом ЖК — оцените риски. Возможно, стоит рассмотреть смешанный формат (кафе, гастроном, wine bar с едой).

🔹Внимание к документам: даже если алкоголь — не основная выручка, будьте готовы подтвердить структуру продаж детальными отчетами.

🔸Следите за прохождением законопроекта: пока это инициатива, но если примут, вступление в силу — через 90 дней после опубликования.

Это не просто «ещё один запрет». Это изменение правил игры на рынке коммерческой недвижимости и алкогольной розницы. . На сегодняшний день региональные власти уже имеют право вводить подобные ограничения — и в ряде субъектов РФ такой возможностью уже воспользовались. Ситуативно это может быть оправдано, но зачем всю страну загонять под единый федеральный стандарт? Надеемся инициатива не получит поддержки.

Пост подготовила Кермен Бембеева

Подписаться на Алкогольное Право

Проконсультироваться в Алкогольном Праве

#алкомаркет #новостройки #розница #Госдума #алкогольное_право