Суть программы льготной ипотеки 2%
Программа была запущена в 2023 году для поддержки жителей новых регионов — ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, а также приграничных территорий (Белгородская и Курская области). Ее цель — сделать покупку жилья доступной за счет сниженной ставки и минимального первоначального взноса.
Важные даты:
· В новых регионах программа продлена до конца 2030 года.
· В приграничных областях она действует до конца 2026 года.
---
Ключевые условия программы в 2026 году
1. Ставка: 2% годовых на весь срок кредита.
2. Максимальная сумма: 6 млн рублей.
3. Первоначальный взнос: от 10% от стоимости недвижимости.
4. Срок кредита: определяется банком, но обычно до 70 лет заемщика.
5. Ограничение: льготой можно воспользоваться только один раз.
---
Какое жилье можно купить по программе?
В новых регионах (ДНР, ЛНР, Запорожская, Херсонская области):
· Квартиры в новостройках по договору ДДУ или переуступки прав.
· Строительство частного дома (включая покупку земельного участка).
Участвовать может любой гражданин РФ, независимо от места проживания.
В приграничных регионах (Белгородская и Курская области):
· Все варианты, доступные в новых регионах.
· Дополнительно: покупка вторичного жилья.
Важное условие: программа для вторичного рынка доступна только жителям этих областей, потерявшим жилье из-за обстрелов.
---
Кто может получить льготную ипотеку?
1. Для новостроек и частных домов:
· Любой гражданин РФ при покупке недвижимости в новых регионах.
· Жители приграничных областей, утратившие жилье.
2. Для вторичного жилья (только в приграничных регионах):
· Исключительно жители Белгородской и Курской областей, чье жилье было разрушено или признано непригодным.
---
Банки, участвующие в программе
Список кредитных организаций регулярно обновляется. На начало 2026 года ипотеку под 2% предлагают:
В новых регионах:
· Сбербанк
· ВТБ
· Промсвязьбанк (ПСБ)
· «РостФинанс»
· «Кубань Кредит»
· «Центр-инвест»
В приграничных регионах:
· Сбербанк
· ВТБ
· Банк «Дом.РФ»
· Промсвязьбанк (ПСБ)
· Альфа-Банк
---
Итоги
Льготная ипотека под 2% остается одним из самых выгодных инструментов для покупки жилья в новых и приграничных регионах. Однако условия сильно зависят от локации и типа недвижимости.
Краткие выводы:
· В новых регионах программа доступна всем россиянам, но только для новостроек и частных домов.
· В приграничных областях к этому добавляется вторичное жилье, но лишь для пострадавших местных жителей.
· Сроки действия программы различаются: до 2026 года в приграничных регионах и до 2030 года — в новых.
_______
По всем вопросам, связанным с актуальными условиями вы можете обратиться к нам. Эксперт рынка новостроек агентства элитной недвижимости Маралин Салий Веста 8-918-558-30-40