Нам с мужем под 60, и ещё полгода назад мы бы поклялись, что никогда не покинем старую квартиру, в которой выросли наши дети и прошла вся молодость. Но сегодня, попивая утренний кофе на балконе новостройки с видом на сосны, мы смеёмся и называем себя «авантюристами за 50».
Решение далось нелегко: мы переживали, считали риски и деньги, слушали советы родственников и соседей. В итоге превратили старую трёшку в Петербурге в две новые квартиры у леса и хорошую прибавку к пенсии. Хотите знать детали и выводы? Расскажу по порядку.
Как родилась мысль о переезде
В конце 80-х от родителей мужа нам досталась трёхкомнатная квартира в доме на проспекте Обуховской обороны, которому сейчас больше ста лет. Тогда для нас, молодожёнов, после жизни в своих коммуналках это было грандиозно: совершенно другой комфорт и статус.
Район стал родным, но… он довольно специфический. Вокруг — старые фабрики, тесные дворы-колодцы, бетон, пыль и очень мало зелени. До центра не очень далеко, но своей атмосферы это не меняло.
Переезжать не думали. Зачем? Места всем хватало, работа и школа рядом. Однако жизнь за последние годы поменялась: старшая дочь съехала жить отдельно, а в прошлом году мы вышли на пенсию и стали острее чувствовать среду вокруг себя. Кругом дорожные работы — и мы осознали, что они были тут примерно всегда. Когда работали, казалось, что уж на пенсии будем постоянно гулять по любимому городу. Но по факту в эту суматоху из дома выходить не захотелось.
А потом в очередной раз дало о себе знать древнее водоснабжение дома, и мы на пару недель остались без горячей воды в осеннем Петербурге. По старинке кипятили воду в вёдрах. Тогда я в шутку сказала мужу, что в новостройках-то трубы новые, а не при императоре заложенные. Помню тот момент — муж встал как вкопанный и сказал: «А что нам мешает жить в новой квартире?».
И действительно, раньше были причины тут жить: школа детей и наша работа — всё рядом. А теперь что нас держит? Стало очень интересно, но немного боязливо.
Здесь мы были счастливы много лет. Но могли бы оставаться такими дальше — не ясно
Чего мы боялись и что стало решающим фактором
Потом мы почти передумали, давила психология. Здесь вся наша история, стены помнят, как дети делали первые шаги. Тут мы много чего пережили: перестройка, 90-е, Новые года с друзьями. Старые связи и память — сильная штука.
Друзья тоже не поддерживали:
- «Куда вам на старости лет стены менять? Шило на мыло!»
- «Это ж сколько денег съест переезд! Ваша старая трёшка вряд ли потянет хорошую новостройку»
- «В наше время лучше держаться за нажитое!»
И всё в таком духе. Но решающими стали слова детей.
Сын — практичный технарь — сказал: «Смотрите на это не как на расходы, а как на инвестицию в ваш главный актив сейчас: время и силы. Вы продаёте не просто квартиру, а ежемесячные траты нервов и сил на ремонт старого фонда. И часы, потраченные на то, чтобы сидеть дома, а не прогуливаться по парку. Вы покупаете спокойную жизнь в здоровой среде без капремонта».
Дочь добавила: «Да, с этим местом у вас вся жизнь связана. Но теперь вы — другие люди: пара, а не “семейный штаб”. Ваши потребности изменились. Неправильно, когда жизнь подстраивается под квартиру. Квартира должна подстраиваться под жизнь».
Что мы получили в обмен старого жилья
Финансовая сторона вопроса оказалась самым неожиданным и приятным сюрпризом. Нашу старую, но просторную (85 м²) квартиру мы продали за 21 млн ₽.
Дети помогли с подбором вариантов. Так выбор пал на Всеволожск в получасе езды от Петербурга. Выбрали уютную евротрёшку (51 м²) с отделкой в одном из новых кварталов за 8,6 млн ₽. Когда поняли, что переезжать из Петербурга в область так выгодно, возникла другая хорошая мысль: купить ещё студию для сына в соседнем корпусе. Он будет рядом, но у каждого своё пространство. Это обошлось нам ещё в 5,4 млн ₽.
После переезда, небольшого ремонта и меблировки у нас осталось ещё 6 млн ₽, которые мы положили на вклады. Теперь проценты — ощутимая добавка к нашей пенсии, которая позволяет путешествовать и ни в чём особо себе не отказывать.
Почему мы выбрали именно этот жилой комплекс
Мы с сыном объехали несколько спальных районов Петербурга, но везде видели одно: гигантские многоэтажки, толкотня и недостроенная инфраструктура. Хотелось именно тишины, воздуха и спокойствия.
Так мы вышли на «Ржевский парк». Здесь совершенно другая атмосфера. Нет промзон, суеты и вечного гама. А главное — из наших окон открывается вид не на соседнюю бетонную стену, а на настоящий лес.
Вид с балкона
В самой квартире отделка хорошего качества. Везде постелен ламинат, в санузле с отдельной ванной — керамическая плитка. Во всех помещениях много розеток. Нам оставалось только покрасить стены и завести мебель.
Во дворах комплекса порядок. Просторные дворы зонированные: детские площадки и места для отдыха отдельно от парковок. Летом — кругом зелень. В своём прежнем дворе мы насмотрелись на стихийную парковку, открытый грунт и ямы на тротуаре. А здесь — красота!
Какие плюсы и минусы выделим спустя полгода после переезда
Преимущества, которые изменили наш мир:
- Качество жизни повысилось. Видеть за окном лес, слышать тишину и птиц, не дышать автомобильными пробками — для нас настоящий отдых. Мы будто на даче, только на восьмом этаже.
- Чувство новизны. Район, дом, двор, подъезд, планировка, мебель — всё новое. Появилось ощущение, что мы сами стали новее и бодрее.
- Связь с сыном. Дилемма «куда сын приведёт невесту» решилась сама собой. При этом он рядом и мы гостим друг у друга несколько раз в неделю.
Некоторые недостатки:
- Старые связи. Конечно, скучаем по соседям и друзьям, с которыми дружили всю жизнь. Видимся редко, но регулярно созваниваемся.
- Новые маршруты. Первый месяц пришлось привыкать, что до поликлиники нужно ехать на машине или общественном транспорте (15 минут). Зато поликлиника расположена на базе современной районной больницы, и записаться туда не проблема.
- Немного скучаем по городским мероприятиям и суете. Но зато с удовольствием изучаем соседние парки и даже ездили до Ладожского озера. Соседи рассказали, что по дороге есть леса с черникой и грибами!
В общем, полгода назад наши дети подобрали правильные слова. Спасибо им за это! Сорваться с насиженного места, когда вам 50+, оказалось не очень сложно. Главное — когда жизнь как-то меняется, прислушаться к себе и спросить: «А что в новых условиях мы можем сделать для себя лучше?». Мы к себе прислушались.
Вот такая история наших жильцов, которые не побоялись поменять не только жильё, но и среду обитания, несмотря на сомнения и стереотипы. Делитесь в комментариях, если и у вас в жизни случались спонтанные переезды, или расскажите о том, что вас держит в своём нынешнем доме.
👉 Изучить предложения в жилом комплексе «Ржевский парк» подробнее можно по ссылке.
Больше полезного контента о недвижимости, ипотеке и жизни в новых домах — в материалах ЛСР. Мы говорим просто о том, что важно каждому покупателю.